青琉
均價/坪
153.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-3.8%
平均坪數
29.8 坪
青琉 實價登錄行情概況
青琉位於台北市大安區（和平東路一段199巷1號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 153.8 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 150.0 萬至 156.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號4,849 萬
2024-07-05 · 150.0 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號4,600 萬
2024-04-03 · 150.1 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號5,070 萬
2022-10-17 · 156.8 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號5,018 萬
2022-09-15 · 155.5 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號4,809 萬
2022-09-12 · 156.5 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號4,100 萬
2022-09-12 · 156.0 萬/坪
- 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號4,866 萬
2022-07-01 · 151.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 4,849 萬 | 150.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/9 |
| 2024-04-03 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 4,600 萬 | 150.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/9 |
| 2022-10-17 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 5,070 萬 | 156.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/9 |
| 2022-09-15 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 5,018 萬 | 155.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/9 |
| 2022-09-12 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 4,809 萬 | 156.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-09-12 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 4,100 萬 | 156.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/9 |
| 2022-07-01 | 臺北市大安區龍安里和平東路一段199巷1號 | 4,866 萬 | 151.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/9 |
青琉 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 73%；中位數 130.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 153.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 150.7–156.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青琉目前社區 | 153.8 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 7 | ||
| 品嘉敦品藏 | 145.7 萬 | 33.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 枝盈 | 151.8 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桓桓溫州 | 152.2 萬 | 26.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安ONE | 158.1 萬 | 27.3 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全坤御大安. | 159.3 萬 | 32.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真実永沢 | 141.8 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青琉最新平均成交價是多少？
青琉最新實價登錄平均單價約 153.8 萬/坪，平均總價約 4,580 萬，共 7 筆成交紀錄。
青琉近期房價走勢如何？
青琉近一年單價下跌 3.8%，成交單價介於 150.0 萬至 156.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青琉是哪一年的社區？有多少戶？
青琉社區總戶數 17 戶。
青琉位於什麼位置？
青琉位於台北市大安區和平東路一段199巷1號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與青琉條件最接近的社區包括：品嘉敦品藏（145.7 萬/坪）、枝盈（151.8 萬/坪）、桓桓溫州（152.2 萬/坪）、大安ONE（158.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青琉比大安區行情高還是低？
平均 153.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青琉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青琉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 150.7–156.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。