真実永沢

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 61%；中位數 130.2 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 141.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 0.2%。

半數成交落在 138.9–141.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 495 公尺至捷運東門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。