桓桓溫州
均價/坪
152.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
桓桓溫州 實價登錄行情概況
桓桓溫州位於台北市大安區（雲和街117號），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 152.2 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 142.8 萬至 160.6 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區溫州街22巷4,880 萬
2023-08-02 · 156.0 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷4,488 萬
2023-07-13 · 142.8 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷4,718 萬
2023-06-30 · 150.6 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷6,300 萬
2023-06-29 · 149.2 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷4,838 萬
2023-06-27 · 154.6 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷6,390 萬
2023-06-16 · 151.4 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷4,946 萬
2023-06-16 · 158.3 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷5,557 萬
2023-06-12 · 152.3 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷4,861 萬
2023-06-12 · 156.2 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街22巷6,350 萬
2023-06-10 · 150.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,880 萬 | 156.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-07-13 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,488 萬 | 142.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/15 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,718 萬 | 150.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/15 |
| 2023-06-29 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 6,300 萬 | 149.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/15 |
| 2023-06-27 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,838 萬 | 154.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/15 |
| 2023-06-16 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 6,390 萬 | 151.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-16 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,946 萬 | 158.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-12 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 5,557 萬 | 152.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-12 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 4,861 萬 | 156.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-10 | 臺北市大安區溫州街22巷 | 6,350 萬 | 150.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/15 |
桓桓溫州 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 72%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 152.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 149.9–155.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 545 公尺至捷運台電大樓站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桓桓溫州目前社區 | 152.2 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 29 | ||
| 大安ONE | 158.1 萬 | 27.3 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永康壹號 | 150.8 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱大安 | 145.5 萬 | 24.8 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 枝盈 | 151.8 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座安森 | 163.3 萬 | 24.6 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東門 | 169 萬 | 28.2 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桓桓溫州最新平均成交價是多少？
桓桓溫州最新實價登錄平均單價約 152.2 萬/坪，平均總價約 4,075 萬，共 29 筆成交紀錄。
桓桓溫州是哪一年的社區？有多少戶？
桓桓溫州社區總戶數 78 戶。
桓桓溫州位於什麼位置？
桓桓溫州位於台北市大安區雲和街117號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與桓桓溫州條件最接近的社區包括：大安ONE（158.1 萬/坪）、永康壹號（150.8 萬/坪）、閱大安（145.5 萬/坪）、枝盈（151.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桓桓溫州比大安區行情高還是低？
平均 152.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桓桓溫州最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桓桓溫州成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 149.9–155.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。