品嘉敦品藏
均價/坪
145.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
33.7 坪
品嘉敦品藏 實價登錄行情概況
品嘉敦品藏位於台北市大安區（四維路216巷15號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 145.7 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 140.0 萬至 151.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區四維路216巷5,392 萬
2025-11-08 · 142.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,386 萬
2025-03-05 · 148.0 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷4,446 萬
2024-06-04 · 140.0 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,835 萬
2023-06-30 · 146.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,392 萬
2023-06-30 · 142.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,642 萬
2023-06-26 · 142.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,062 萬
2023-06-15 · 151.7 萬/坪
- 臺北市大安區四維路216巷5,362 萬
2023-06-15 · 151.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,392 萬 | 142.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/13 |
| 2025-03-05 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,386 萬 | 148.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-04 | 臺北市大安區四維路216巷 | 4,446 萬 | 140.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/13 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,835 萬 | 146.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/13 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,392 萬 | 142.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/13 |
| 2023-06-26 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,642 萬 | 142.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/13 |
| 2023-06-15 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,062 萬 | 151.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/13 |
| 2023-06-15 | 臺北市大安區四維路216巷 | 5,362 萬 | 151.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/13 |
品嘉敦品藏 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 67%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 142.5–148.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 376 公尺至捷運科技大樓站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品嘉敦品藏目前社區 | 145.7 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 8 | ||
| 真実永沢 | 141.8 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青琉 | 153.8 萬 | 29.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙? | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全坤御峰 | 130.9 萬 | 35.3 坪 | - | 92 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安昕境 | 149.2 萬 | 34.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品嘉敦品藏最新平均成交價是多少？
品嘉敦品藏最新實價登錄平均單價約 145.7 萬/坪，平均總價約 4,908 萬，共 8 筆成交紀錄。
品嘉敦品藏近期房價走勢如何？
品嘉敦品藏近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 140.0 萬至 151.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品嘉敦品藏是哪一年的社區？有多少戶？
品嘉敦品藏社區總戶數 27 戶。
品嘉敦品藏位於什麼位置？
品嘉敦品藏位於台北市大安區四維路216巷15號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與品嘉敦品藏條件最接近的社區包括：真実永沢（141.8 萬/坪）、青琉（153.8 萬/坪）、大安謙韵（145.1 萬/坪）、大安謙?（145.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品嘉敦品藏比大安區行情高還是低？
平均 145.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品嘉敦品藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品嘉敦品藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 142.5–148.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。