南京鉑蘊
均價/坪
139.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
南京鉑蘊 實價登錄行情概況
南京鉑蘊位於台北市松山區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 139.8 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 134.5 萬至 143.0 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段2,692 萬
2026-01-04 · 142.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,875 萬
2025-11-28 · 141.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,916 萬
2025-10-17 · 143.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,663 萬
2025-10-16 · 141.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,541 萬
2025-10-11 · 134.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,673 萬
2025-10-11 · 141.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段2,550 萬
2025-10-09 · 135.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,692 萬 | 142.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-28 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,875 萬 | 141.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 八層/15 |
| 2025-10-17 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,916 萬 | 143.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-10-16 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,663 萬 | 141.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-10-11 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,541 萬 | 134.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-10-11 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,673 萬 | 141.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-10-09 | 臺北市松山區南京東路五段 | 2,550 萬 | 135.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/15 |
南京鉑蘊 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 83%；中位數 100.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在松山區 110 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 139.8 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 138.0–142.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京鉑蘊目前社區 | 139.8 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 7 | ||
| 陞遠學 | 127.5 萬 | 21.6 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松耘樸石 | 127.8 萬 | 23.7 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦北VOGUE | 147 萬 | 14.3 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 恆岳尚美 | 144.8 萬 | 21.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青木淳 | 133.4 萬 | 14.1 坪 | 2008 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 嘉磐101 | 125.9 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京鉑蘊最新平均成交價是多少？
南京鉑蘊最新實價登錄平均單價約 139.8 萬/坪，平均總價約 2,701 萬，共 7 筆成交紀錄。
松山區有哪些相似社區可比較？
與南京鉑蘊條件最接近的社區包括：陞遠學（127.5 萬/坪）、松耘樸石（127.8 萬/坪）、敦北VOGUE（147 萬/坪）、恆岳尚美（144.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京鉑蘊比松山區行情高還是低？
平均 139.8 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南京鉑蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在松山區 110 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京鉑蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 138.0–142.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。