天月大廈
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
28.1 坪
天月大廈 實價登錄行情概況
天月大廈位於台北市北投區（中山路3號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 59.7 萬至 75.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中山路３號十一樓之３1,860 萬
2026-01-23 · 68.8 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號十一樓之２1,537 萬
2025-12-13 · 70.0 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號八樓之７1,550 萬
2025-09-13 · 72.3 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號五樓之５1,930 萬
2025-02-11 · 65.8 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號二十一樓之２1,550 萬
2025-01-16 · 70.6 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號二十樓之５2,075 萬
2024-09-09 · 70.8 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號五樓之６1,750 萬
2024-08-20 · 66.4 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號二十四樓之１1,908 萬
2024-07-16 · 75.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號十三樓2,150 萬
2024-01-16 · 62.7 萬/坪
- 臺北市北投區中山路３號十三樓之２1,420 萬
2024-01-03 · 64.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 臺北市北投區中山路３號十一樓之３ | 1,860 萬 | 68.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-12-13 | 臺北市北投區中山路３號十一樓之２ | 1,537 萬 | 70.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-09-13 | 臺北市北投區中山路３號八樓之７ | 1,550 萬 | 72.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-02-11 | 臺北市北投區中山路３號五樓之５ | 1,930 萬 | 65.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-01-16 | 臺北市北投區中山路３號二十一樓之２ | 1,550 萬 | 70.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-09-09 | 臺北市北投區中山路３號二十樓之５ | 2,075 萬 | 70.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2024-08-20 | 臺北市北投區中山路３號五樓之６ | 1,750 萬 | 66.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-07-16 | 臺北市北投區中山路３號二十四樓之１ | 1,908 萬 | 75.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-01-16 | 臺北市北投區中山路３號十三樓 | 2,150 萬 | 62.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-01-03 | 臺北市北投區中山路３號十三樓之２ | 1,420 萬 | 64.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 十三層/二十五層 |
天月大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 40%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.1%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
18 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2003±5 年）的 21 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 14.0%。
半數成交落在 63.1–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 283 公尺至捷運新北投站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天月大廈目前社區 | 66.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 2003 | 18 | ||
| 品嘉-馥御中央 | 66.6 萬 | 30.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一心居 | 67.1 萬 | 24.4 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 國寶花園 | 62.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 雲崗捷運森活館 | 55.5 萬 | 26.6 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 旺德福 | 61.9 萬 | 29 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 馥新綻 | 67.5 萬 | 33.1 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天月大廈最新平均成交價是多少？
天月大廈最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 1,861 萬，共 18 筆成交紀錄。
天月大廈近期房價走勢如何？
天月大廈近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 59.7 萬至 75.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天月大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天月大廈建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 169 戶。
天月大廈位於什麼位置？
天月大廈位於台北市北投區中山路3號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天月大廈條件最接近的社區包括：品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、一心居（67.1 萬/坪）、國寶花園（62.9 萬/坪）、雲崗捷運森活館（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天月大廈比北投區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2003±5 年）的 21 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 14.0%。
天月大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北投區 196 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天月大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。