捷運布拉格
均價/坪
60.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
25.8 坪
捷運布拉格 實價登錄行情概況
捷運布拉格位於台北市北投區（大度路三段295號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 60.5 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 52.9 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區大度路三段２９５號十一樓之１3,500 萬
2024-08-14 · 63.9 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９９號十一樓之２1,260 萬
2024-07-01 · 72.0 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９７號七樓之３1,595 萬
2024-05-02 · 65.1 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９９號十樓1,993 萬
2024-03-16 · 54.8 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９７號七樓之１1,408 萬
2024-03-09 · 65.8 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９９號六樓之３1,075 萬
2023-11-06 · 61.5 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９９號三樓之２1,038 萬
2023-06-29 · 59.3 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９９號三樓之３1,030 萬
2023-05-01 · 58.9 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９７號四樓之３1,388 萬
2022-05-08 · 56.6 萬/坪
- 臺北市北投區大度路三段２９５號十一樓之１3,217 萬
2022-03-09 · 58.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 臺北市北投區大度路三段２９５號十一樓之１ | 3,500 萬 | 63.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺北市北投區大度路三段２９９號十一樓之２ | 1,260 萬 | 72.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-02 | 臺北市北投區大度路三段２９７號七樓之３ | 1,595 萬 | 65.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺北市北投區大度路三段２９９號十樓 | 1,993 萬 | 54.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-09 | 臺北市北投區大度路三段２９７號七樓之１ | 1,408 萬 | 65.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-06 | 臺北市北投區大度路三段２９９號六樓之３ | 1,075 萬 | 61.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺北市北投區大度路三段２９９號三樓之２ | 1,038 萬 | 59.3 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-05-01 | 臺北市北投區大度路三段２９９號三樓之３ | 1,030 萬 | 58.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-05-08 | 臺北市北投區大度路三段２９７號四樓之３ | 1,388 萬 | 56.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-03-09 | 臺北市北投區大度路三段２９５號十一樓之１ | 3,217 萬 | 58.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 十一層/十四層 |
捷運布拉格 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 32%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
12 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 57.1–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 326 公尺至捷運關渡站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運布拉格目前社區 | 60.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 2008 | 12 | ||
| 樹沐 | 60.7 萬 | 25.8 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文藝復興 | 60.7 萬 | 23.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺德福 | 61.9 萬 | 29 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國寶花園 | 62.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 關渡逸品 | 59.1 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運布拉格最新平均成交價是多少？
捷運布拉格最新實價登錄平均單價約 60.5 萬/坪，平均總價約 1,609 萬，共 12 筆成交紀錄。
捷運布拉格近期房價走勢如何？
捷運布拉格近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 52.9 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運布拉格是哪一年的社區？有多少戶？
捷運布拉格建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 129 戶。
捷運布拉格位於什麼位置？
捷運布拉格位於台北市北投區大度路三段295號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與捷運布拉格條件最接近的社區包括：樹沐（60.7 萬/坪）、文藝復興（60.7 萬/坪）、旺德福（61.9 萬/坪）、國寶花園（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運布拉格比北投區行情高還是低？
平均 60.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（2008±5 年）的 28 個社區的中位數 58.4 萬/坪高 3.7%。
捷運布拉格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運布拉格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.1–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。