雙星儷廈
均價/坪
78.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
27.5 坪
雙星儷廈 實價登錄行情概況
雙星儷廈位於台北市松山區（光復北路3號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 78.6 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 65.7 萬至 90.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區光復北路３號十樓之１3,088 萬
2024-10-11 · 74.3 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路３號九樓3,700 萬
2024-08-10 · 90.1 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路５號十一樓823 萬
2023-09-25 · 80.9 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路５號九樓之４1,316 萬
2023-08-29 · 85.3 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路５號八樓之２1,150 萬
2023-08-27 · 73.3 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路３號九樓2,700 萬
2022-09-16 · 65.7 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路３號九樓之１1,028 萬
2022-07-10 · 84.0 萬/坪
- 臺北市松山區光復北路３號三樓3,220 萬
2022-02-20 · 74.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 臺北市松山區光復北路３號十樓之１ | 3,088 萬 | 74.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-10 | 臺北市松山區光復北路３號九樓 | 3,700 萬 | 90.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-25 | 臺北市松山區光復北路５號十一樓 | 823 萬 | 80.9 萬/坪 | 10.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-29 | 臺北市松山區光復北路５號九樓之４ | 1,316 萬 | 85.3 萬/坪 | 15.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-27 | 臺北市松山區光復北路５號八樓之２ | 1,150 萬 | 73.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-16 | 臺北市松山區光復北路３號九樓 | 2,700 萬 | 65.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-07-10 | 臺北市松山區光復北路３號九樓之１ | 1,028 萬 | 84.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-02-20 | 臺北市松山區光復北路３號三樓 | 3,220 萬 | 74.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/十二層 |
雙星儷廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 15%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
8 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 82.6 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 74.1–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 706 公尺至捷運南京三民站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙星儷廈目前社區 | 78.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 1988 | 8 | ||
| 新光民生廣場華廈 | 79.6 萬 | 26 坪 | 1983 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴海大廈 | 86.3 萬 | 27.4 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人世界 | 81 萬 | 23.4 坪 | 1983 | 63 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九龍大廈 | 80.5 萬 | 26.7 坪 | 1974 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 塔塔悠水人山A區 | 84.2 萬 | 27.2 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 河賞 | 78.3 萬 | 27.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙星儷廈最新平均成交價是多少？
雙星儷廈最新實價登錄平均單價約 78.6 萬/坪，平均總價約 2,128 萬，共 8 筆成交紀錄。
雙星儷廈近期房價走勢如何？
雙星儷廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 65.7 萬至 90.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙星儷廈是哪一年的社區？有多少戶？
雙星儷廈建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 94 戶。
雙星儷廈位於什麼位置？
雙星儷廈位於台北市松山區光復北路3號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與雙星儷廈條件最接近的社區包括：新光民生廣場華廈（79.6 萬/坪）、愛琴海大廈（86.3 萬/坪）、名人世界（81 萬/坪）、九龍大廈（80.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙星儷廈比松山區行情高還是低？
平均 78.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 82.6 萬/坪低 4.9%。
雙星儷廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙星儷廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.1–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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