新光民生廣場華廈
均價/坪
79.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
26 坪
新光民生廣場華廈 實價登錄行情概況
新光民生廣場華廈位於台北市松山區（民生東路五段184號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 79.6 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 68.2 萬至 97.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區民生東路五段１８６號十五樓之１3,650 萬
2025-09-13 · 81.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之１2,270 萬
2025-06-19 · 86.4 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之５970 萬
2025-06-18 · 89.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓2,168 萬
2025-04-27 · 80.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓之２1,140 萬
2024-12-24 · 97.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１８８號八樓之１5,300 萬
2024-07-01 · 68.8 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９２號八樓之２2,900 萬
2024-05-23 · 80.3 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１８６號十四樓4,100 萬
2024-02-08 · 68.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之３676 萬
2023-12-30 · 83.4 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓之５890 萬
2023-11-04 · 81.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺北市松山區民生東路五段１８６號十五樓之１ | 3,650 萬 | 81.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-06-19 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之１ | 2,270 萬 | 86.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-06-18 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之５ | 970 萬 | 89.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-04-27 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓 | 2,168 萬 | 80.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-12-24 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓之２ | 1,140 萬 | 97.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-07-01 | 臺北市松山區民生東路五段１８８號八樓之１ | 5,300 萬 | 68.8 萬/坪 | 71.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-23 | 臺北市松山區民生東路五段１９２號八樓之２ | 2,900 萬 | 80.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-02-08 | 臺北市松山區民生東路五段１８６號十四樓 | 4,100 萬 | 68.2 萬/坪 | 55.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-12-30 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號八樓之３ | 676 萬 | 83.4 萬/坪 | 8.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-11-04 | 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓之５ | 890 萬 | 81.7 萬/坪 | 10.9 坪 | 十三層/十六層 |
新光民生廣場華廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 16%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1983±5 年）的 22 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 73.1–83.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 756 公尺至捷運南京三民站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光民生廣場華廈目前社區 | 79.6 萬/坪 | 26 坪 | 1983 | 15 | ||
| 名人世界 | 81 萬 | 23.4 坪 | 1983 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙星儷廈 | 78.6 萬 | 27.5 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九龍大廈 | 80.5 萬 | 26.7 坪 | 1974 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴海大廈 | 86.3 萬 | 27.4 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦華大廈 | 90.9 萬 | 26.3 坪 | 1976 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇偉南京大樓 | 78.2 萬 | 34.7 坪 | 1982 | 15 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光民生廣場華廈最新平均成交價是多少？
新光民生廣場華廈最新實價登錄平均單價約 79.6 萬/坪，平均總價約 2,003 萬，共 15 筆成交紀錄。
新光民生廣場華廈近期房價走勢如何？
新光民生廣場華廈近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 68.2 萬至 97.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光民生廣場華廈是哪一年的社區？有多少戶？
新光民生廣場華廈建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
新光民生廣場華廈位於什麼位置？
新光民生廣場華廈位於台北市松山區民生東路五段184號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與新光民生廣場華廈條件最接近的社區包括：名人世界（81 萬/坪）、雙星儷廈（78.6 萬/坪）、九龍大廈（80.5 萬/坪）、愛琴海大廈（86.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光民生廣場華廈比松山區行情高還是低？
平均 79.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1983±5 年）的 22 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 1.7%。
新光民生廣場華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光民生廣場華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.1–83.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。