塔塔悠水人山A區
均價/坪
84.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
27.2 坪
塔塔悠水人山A區 實價登錄行情概況
塔塔悠水人山A區位於台北市松山區（塔悠路291號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 84.2 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 65.8 萬至 117.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之１２968 萬
2025-09-24 · 90.8 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之２1,266 萬
2025-09-20 · 88.9 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之３1,028 萬
2025-09-19 · 93.9 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號三樓之１１1,148 萬
2024-12-31 · 82.1 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號三樓之１３992 萬
2024-11-17 · 89.6 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２９５號二樓5,050 萬
2024-06-09 · 82.4 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之６1,050 萬
2024-04-22 · 75.1 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號二樓之３752 萬
2023-12-12 · 68.7 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２９３號四樓1.20 億
2023-12-03 · 117.2 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路３２３號二樓之９960 萬
2023-10-21 · 67.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之１２ | 968 萬 | 90.8 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/四層 |
| 2025-09-20 | 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之２ | 1,266 萬 | 88.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/四層 |
| 2025-09-19 | 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之３ | 1,028 萬 | 93.9 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/四層 |
| 2024-12-31 | 臺北市松山區塔悠路３２３號三樓之１１ | 1,148 萬 | 82.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 三層/四層 |
| 2024-11-17 | 臺北市松山區塔悠路３２３號三樓之１３ | 992 萬 | 89.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 三層/四層 |
| 2024-06-09 | 臺北市松山區塔悠路２９５號二樓 | 5,050 萬 | 82.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/四層 |
| 2024-04-22 | 臺北市松山區塔悠路３２３號四樓之６ | 1,050 萬 | 75.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-12 | 臺北市松山區塔悠路３２３號二樓之３ | 752 萬 | 68.7 萬/坪 | 10.9 坪 | 二層/四層 |
| 2023-12-03 | 臺北市松山區塔悠路２９３號四樓 | 1.20 億 | 117.2 萬/坪 | 95.5 坪 | 四層，見其他登記事項/四層 |
| 2023-10-21 | 臺北市松山區塔悠路３２３號二樓之９ | 960 萬 | 67.4 萬/坪 | 14.2 坪 | 二層/四層 |
塔塔悠水人山A區 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 27%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在松山區 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 86.3 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 71.9–90.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1114 公尺至捷運南京三民站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塔塔悠水人山A區目前社區 | 84.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 1993 | 15 | ||
| 愛琴海大廈 | 86.3 萬 | 27.4 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 雙星儷廈 | 78.6 萬 | 27.5 坪 | 1988 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 河賞 | 78.3 萬 | 27.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 建成花園廣場 | 82.6 萬 | 16.2 坪 | 1989 | 43 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世電南京實業廣場 | 75.8 萬 | 20.3 坪 | 1989 | 11 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新光民生廣場華廈 | 79.6 萬 | 26 坪 | 1983 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
塔塔悠水人山A區最新平均成交價是多少？
塔塔悠水人山A區最新實價登錄平均單價約 84.2 萬/坪，平均總價約 2,620 萬，共 15 筆成交紀錄。
塔塔悠水人山A區近期房價走勢如何？
塔塔悠水人山A區近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 65.8 萬至 117.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
塔塔悠水人山A區是哪一年的社區？有多少戶？
塔塔悠水人山A區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 18 戶。
塔塔悠水人山A區位於什麼位置？
塔塔悠水人山A區位於台北市松山區塔悠路291號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與塔塔悠水人山A區條件最接近的社區包括：愛琴海大廈（86.3 萬/坪）、雙星儷廈（78.6 萬/坪）、河賞（78.3 萬/坪）、建成花園廣場（82.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
塔塔悠水人山A區比松山區行情高還是低？
平均 84.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 86.3 萬/坪低 2.5%。
塔塔悠水人山A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在松山區 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
塔塔悠水人山A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–90.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。