北城‧羅斯福
均價/坪
141.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.7 坪
北城‧羅斯福 實價登錄行情概況
北城‧羅斯福位於台北市中正區，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 141.9 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 134.8 萬至 149.8 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路三段68號6,895 萬
2026-05-29 · 140.1 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號9,625 萬
2024-08-14 · 140.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號6,900 萬
2024-07-31 · 140.8 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號6,800 萬
2024-06-22 · 137.4 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號9,660 萬
2024-06-11 · 141.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號5,460 萬
2024-05-29 · 136.9 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號9,639 萬
2024-05-26 · 146.6 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號8,588 萬
2024-05-23 · 137.4 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號4,630 萬
2024-05-21 · 147.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段68號8,490 萬
2024-05-20 · 135.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 6,895 萬 | 140.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 十一層/21 |
| 2024-08-14 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 9,625 萬 | 140.5 萬/坪 | 65.7 坪 | 十八層/21 |
| 2024-07-31 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 6,900 萬 | 140.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/21 |
| 2024-06-22 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 6,800 萬 | 137.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/21 |
| 2024-06-11 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 9,660 萬 | 141.2 萬/坪 | 65.5 坪 | 十八層/21 |
| 2024-05-29 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 5,460 萬 | 136.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/21 |
| 2024-05-26 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 9,639 萬 | 146.6 萬/坪 | 62.8 坪 | 十五層/21 |
| 2024-05-23 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 8,588 萬 | 137.4 萬/坪 | 59.8 坪 | 十二層/21 |
| 2024-05-21 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 4,630 萬 | 147.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十九層/21 |
| 2024-05-20 | 臺北市中正區羅斯福路三段68號 | 8,490 萬 | 135.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 七層/21 |
北城‧羅斯福 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 81%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 141.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 137.9–147.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北城‧羅斯福目前社區 | 141.9 萬/坪 | 45.7 坪 | - | 28 | ||
| 元大文華 | 150.9 萬 | 49.6 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富享榮華 | 144.8 萬 | 49.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍雋品 | 120.5 萬 | 41.9 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真宇見 | 141 萬 | 37.1 坪 | - | 50 | 單價相近 | 比較 |
| 一境 | 144.6 萬 | 69.3 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北城‧羅斯福最新平均成交價是多少？
北城‧羅斯福最新實價登錄平均單價約 141.9 萬/坪，平均總價約 6,452 萬，共 28 筆成交紀錄。
中正區有哪些相似社區可比較？
與北城‧羅斯福條件最接近的社區包括：元大文華（150.9 萬/坪）、富享榮華（144.8 萬/坪）、金富貴（145.4 萬/坪）、雍雋品（120.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北城‧羅斯福比中正區行情高還是低？
平均 141.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北城‧羅斯福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北城‧羅斯福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 137.9–147.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。