陞遠學
均價/坪
127.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
21.6 坪
陞遠學 實價登錄行情概況
陞遠學位於台北市松山區（南京東路四段158巷9號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 127.5 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 110.3 萬至 145.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號十樓之１3,895 萬
2025-10-29 · 145.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號六樓之１3,470 萬
2025-08-20 · 142.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號八樓之３2,178 萬
2025-06-15 · 138.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號六樓之２2,228 萬
2025-06-08 · 142.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號四樓5,355 萬
2025-05-24 · 133.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號十樓3,868 萬
2024-12-12 · 144.4 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號二樓之１2,740 萬
2021-05-07 · 110.8 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號八樓之１2,940 萬
2021-04-25 · 119.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號九樓之１3,650 萬
2021-04-25 · 131.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號二樓之２1,950 萬
2021-03-20 · 110.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號十樓之１ | 3,895 萬 | 145.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-20 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號六樓之１ | 3,470 萬 | 142.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/十層 |
| 2025-06-15 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號八樓之３ | 2,178 萬 | 138.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/十層 |
| 2025-06-08 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號六樓之２ | 2,228 萬 | 142.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-05-24 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號四樓 | 5,355 萬 | 133.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十層 |
| 2024-12-12 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號十樓 | 3,868 萬 | 144.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-05-07 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號二樓之１ | 2,740 萬 | 110.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/十層 |
| 2021-04-25 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號八樓之１ | 2,940 萬 | 119.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/十層 |
| 2021-04-25 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號九樓之１ | 3,650 萬 | 131.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十層 |
| 2021-03-20 | 臺北市松山區南京東路四段１５８巷９號二樓之２ | 1,950 萬 | 110.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/十層 |
陞遠學 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 73%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
16 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 127.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 125.9 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 118.4–139.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陞遠學目前社區 | 127.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 2024 | 16 | ||
| 松耘樸石 | 127.8 萬 | 23.7 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 嘉磐101 | 125.9 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 南京鉑蘊 | 139.8 萬 | 19.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東龍小巨蛋TOP ONE | 114.5 萬 | 17.9 坪 | 2023 | 23 | 屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦北文華 | 122.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 恆岳尚美 | 144.8 萬 | 21.8 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陞遠學最新平均成交價是多少？
陞遠學最新實價登錄平均單價約 127.5 萬/坪，平均總價約 2,777 萬，共 16 筆成交紀錄。
陞遠學近期房價走勢如何？
陞遠學近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 110.3 萬至 145.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陞遠學是哪一年的社區？有多少戶？
陞遠學建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
陞遠學位於什麼位置？
陞遠學位於台北市松山區南京東路四段158巷9號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與陞遠學條件最接近的社區包括：松耘樸石（127.8 萬/坪）、嘉磐101（125.9 萬/坪）、南京鉑蘊（139.8 萬/坪）、東龍小巨蛋TOP ONE（114.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陞遠學比松山區行情高還是低？
平均 127.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 125.9 萬/坪高 1.3%。
陞遠學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陞遠學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.4–139.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。