敦北文華
均價/坪
122.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
敦北文華 實價登錄行情概況
敦北文華位於台北市松山區（南京東路四段52巷19號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 122.4 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 114.8 萬至 131.0 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號五樓3,626 萬
2024-10-21 · 130.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段52巷5,050 萬
2022-01-18 · 131.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號十樓4,815 萬
2021-05-04 · 123.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號三樓3,210 萬
2021-04-13 · 115.4 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號四樓3,015 萬
2021-04-06 · 114.8 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號八樓3,398 萬
2021-03-22 · 121.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號六樓3,138 萬
2021-02-07 · 119.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號五樓 | 3,626 萬 | 130.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十層 |
| 2022-01-18 | 臺北市松山區南京東路四段52巷 | 5,050 萬 | 131.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/10 |
| 2021-05-04 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號十樓 | 4,815 萬 | 123.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十層 |
| 2021-04-13 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號三樓 | 3,210 萬 | 115.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十層 |
| 2021-04-06 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號四樓 | 3,015 萬 | 114.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十層 |
| 2021-03-22 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號八樓 | 3,398 萬 | 121.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十層 |
| 2021-02-07 | 臺北市松山區南京東路四段５２巷１９號六樓 | 3,138 萬 | 119.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十層 |
敦北文華 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 66%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 117.5–127.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 253 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦北文華目前社區 | 122.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 7 | ||
| 伊邸 | 116.1 萬 | 26.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崧滙 | 133.9 萬 | 30.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠綸湛 | 116.3 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北南京 | 136.3 萬 | 26.2 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤耕延吉 | 123.3 萬 | 43.8 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦北文華最新平均成交價是多少？
敦北文華最新實價登錄平均單價約 122.4 萬/坪，平均總價約 3,611 萬，共 7 筆成交紀錄。
敦北文華是哪一年的社區？有多少戶？
敦北文華建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 33 戶。
敦北文華位於什麼位置？
敦北文華位於台北市松山區南京東路四段52巷19號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與敦北文華條件最接近的社區包括：伊邸（116.1 萬/坪）、崧滙（133.9 萬/坪）、詠綸湛（116.3 萬/坪）、敦北南京（136.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦北文華比松山區行情高還是低？
平均 122.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 127.5 萬/坪低 4.0%。
敦北文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦北文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.5–127.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。