附中典範
均價/坪
133.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
12.2 坪
附中典範 實價登錄行情概況
附中典範位於台北市大安區（信義路四段53巷16號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 133.1 萬/坪，平均坪數約 12.2 坪，成交單價介於 109.5 萬至 153.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號五樓之５1,785 萬
2025-06-15 · 153.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號三樓1,588 萬
2024-09-29 · 139.4 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號六樓之３1,550 萬
2023-12-22 · 133.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號四樓之１1,715 萬
2023-03-25 · 127.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號二樓1,510 萬
2022-07-27 · 109.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號五樓之２1,500 萬
2021-10-31 · 134.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號五樓之５ | 1,785 萬 | 153.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-29 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號三樓 | 1,588 萬 | 139.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-22 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號六樓之３ | 1,550 萬 | 133.5 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-25 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號四樓之１ | 1,715 萬 | 127.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-27 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號二樓 | 1,510 萬 | 109.5 萬/坪 | 13.8 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-31 | 臺北市大安區信義路四段５３巷１６號五樓之２ | 1,500 萬 | 134.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 五層/七層 |
附中典範 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 55%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 133.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 122.0 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 129.2–138.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 190 公尺至捷運大安站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 附中典範目前社區 | 133.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | ||
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 九昱信義翡麗大廈 | 125.7 萬 | 12.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小威廉 | 140.6 萬 | 13.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成德菁選集 | 139.9 萬 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
附中典範最新平均成交價是多少？
附中典範最新實價登錄平均單價約 133.1 萬/坪，平均總價約 1,575 萬，共 6 筆成交紀錄。
附中典範近期房價走勢如何？
附中典範近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 109.5 萬至 153.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
附中典範是哪一年的社區？有多少戶？
附中典範建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 28 戶。
附中典範位於什麼位置？
附中典範位於台北市大安區信義路四段53巷16號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與附中典範條件最接近的社區包括：三創爵鼎（131 萬/坪）、師大E-style（132.7 萬/坪）、九昱信義翡麗大廈（125.7 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
附中典範比大安區行情高還是低？
平均 133.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 122.0 萬/坪高 9.1%。
附中典範最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
附中典範成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.2–138.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。