小威廉
均價/坪
140.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
13.6 坪
小威廉 實價登錄行情概況
小威廉位於台北市大安區（新生南路二段16巷2號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 140.6 萬/坪，平均坪數約 13.6 坪，成交單價介於 131.6 萬至 149.9 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號三樓之１2,080 萬
2024-06-07 · 149.9 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號三樓之１2,070 萬
2024-02-28 · 149.2 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號二樓之１1,875 萬
2024-01-08 · 135.3 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號二樓1,740 萬
2023-06-19 · 131.6 萬/坪
- 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號七樓1,810 萬
2022-03-31 · 136.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號三樓之１ | 2,080 萬 | 149.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-02-28 | 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號三樓之１ | 2,070 萬 | 149.2 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-01-08 | 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號二樓之１ | 1,875 萬 | 135.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 二層/八層 |
| 2023-06-19 | 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號二樓 | 1,740 萬 | 131.6 萬/坪 | 13.2 坪 | 二層/八層 |
| 2022-03-31 | 臺北市大安區新生南路二段１６巷２號七樓 | 1,810 萬 | 136.8 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/八層 |
小威廉 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 60%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 43.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 135.3–149.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 289 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小威廉目前社區 | 140.6 萬/坪 | 13.6 坪 | 2007 | 5 | ||
| 成德菁選集 | 139.9 萬 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小威廉最新平均成交價是多少？
小威廉最新實價登錄平均單價約 140.6 萬/坪，平均總價約 1,915 萬，共 5 筆成交紀錄。
小威廉是哪一年的社區？有多少戶？
小威廉建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 21 戶。
小威廉位於什麼位置？
小威廉位於台北市大安區新生南路二段16巷2號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與小威廉條件最接近的社區包括：成德菁選集（139.9 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小威廉比大安區行情高還是低？
平均 140.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 17.6%。
小威廉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小威廉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 135.3–149.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。