關渡逸品

台北市 北投區 知行路256號2011 年（屋齡約 15 年）12 戶

均價/坪

59.1 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+8.3%

平均坪數

22.8 坪

單坪最低50.6 萬/坪
單坪最高73.2 萬/坪
平均總價1,409 萬

關渡逸品 實價登錄行情概況

關渡逸品位於台北市北投區（知行路256號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 59.1 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 50.6 萬至 73.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區知行路２５５號三樓

    2025-08-12 · 70.8 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺北市北投區知行路２５９號六樓

    2025-06-15 · 73.2 萬/坪

    1,698 萬
  • 臺北市北投區知行路２５５號三樓

    2024-07-27 · 61.2 萬/坪

    1,588 萬
  • 臺北市北投區知行路２５９號六樓

    2024-06-16 · 59.1 萬/坪

    1,588 萬
  • 臺北市北投區知行路２６１號七樓

    2024-05-19 · 62.9 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺北市北投區知行路２５７號七樓

    2024-04-28 · 54.7 萬/坪

    1,438 萬
  • 臺北市北投區知行路２５９號八樓

    2024-01-26 · 52.5 萬/坪

    1,410 萬
  • 臺北市北投區知行路２６１號七樓

    2023-10-13 · 54.6 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺北市北投區知行路２５５號三樓

    2023-07-29 · 53.2 萬/坪

    1,380 萬
  • 臺北市北投區知行路２５５號八樓

    2023-07-15 · 61.4 萬/坪

    1,388 萬

關渡逸品 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置59.1萬/坪高於 31%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 31%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比50.5%高於 6%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.5%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性11.6% 變異高於 37%

成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率100%

12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.1%

平均 59.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2011±5 年）的 31 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 0.1%。

成交價區間54.3–61.8萬/坪

半數成交落在 54.3–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站557公尺

直線距離 557 公尺至捷運關渡站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
關渡逸品目前社區59.1 萬/坪22.8 坪
文藝復興60.7 萬23.7 坪比較
捷運布拉格60.5 萬25.8 坪比較
樹沐60.7 萬25.8 坪比較
楓香宿56.7 萬21.3 坪比較
陽明迴鄉55.6 萬25.1 坪比較
新摩市59.1 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

關渡逸品最新平均成交價是多少？

關渡逸品最新實價登錄平均單價約 59.1 萬/坪，平均總價約 1,409 萬，共 12 筆成交紀錄。

關渡逸品近期房價走勢如何？

關渡逸品近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 50.6 萬至 73.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

關渡逸品是哪一年的社區？有多少戶？

關渡逸品建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 12 戶。

關渡逸品位於什麼位置？

關渡逸品位於台北市北投區知行路256號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與關渡逸品條件最接近的社區包括：文藝復興（60.7 萬/坪）、捷運布拉格（60.5 萬/坪）、樹沐（60.7 萬/坪）、楓香宿（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

關渡逸品比北投區行情高還是低？

平均 59.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2011±5 年）的 31 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 0.1%。

關渡逸品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

關渡逸品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 54.3–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。