楓香宿
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
21.3 坪
楓香宿 實價登錄行情概況
楓香宿位於台北市北投區（新民路62巷15弄1號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 40.4 萬至 66.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號二樓之１1,296 萬
2025-03-03 · 66.4 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓之２1,350 萬
2024-04-17 · 64.6 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號1,503 萬
2024-04-04 · 64.3 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之３1,435 萬
2024-03-23 · 47.9 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之１1,390 萬
2023-07-26 · 63.0 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之２1,470 萬
2023-06-06 · 47.3 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓1,494 萬
2023-03-11 · 63.8 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之５1,465 萬
2023-03-11 · 63.8 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓1,420 萬
2022-10-08 · 45.7 萬/坪
- 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓之１1,200 萬
2021-12-25 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號二樓之１ | 1,296 萬 | 66.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-17 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓之２ | 1,350 萬 | 64.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-04 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號 | 1,503 萬 | 64.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 一層/五層 |
| 2024-03-23 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之３ | 1,435 萬 | 47.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-26 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之１ | 1,390 萬 | 63.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-06 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之２ | 1,470 萬 | 47.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-11 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓 | 1,494 萬 | 63.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-11 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號五樓之５ | 1,465 萬 | 63.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-08 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓 | 1,420 萬 | 45.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-25 | 臺北市北投區新民路６２巷１５弄１號四樓之１ | 1,200 萬 | 40.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/五層 |
楓香宿 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 26%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2016±5 年）的 30 個社區的中位數 67.9 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 47.5–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運新北投站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓香宿目前社區 | 56.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 2016 | 10 | ||
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 關渡逸品 | 59.1 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文藝復興 | 60.7 萬 | 23.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園大院-樂活館 | 58.4 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母站前 | 66.4 萬 | 21.6 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一樹巷 | 51.2 萬 | 18.9 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
楓香宿最新平均成交價是多少？
楓香宿最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 10 筆成交紀錄。
楓香宿近期房價走勢如何？
楓香宿近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 40.4 萬至 66.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楓香宿是哪一年的社區？有多少戶？
楓香宿建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 24 戶。
楓香宿位於什麼位置？
楓香宿位於台北市北投區新民路62巷15弄1號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與楓香宿條件最接近的社區包括：陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、關渡逸品（59.1 萬/坪）、文藝復興（60.7 萬/坪）、公園大院-樂活館（58.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
楓香宿比北投區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2016±5 年）的 30 個社區的中位數 67.9 萬/坪低 16.4%。
楓香宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
楓香宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.5–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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