金帛大廈
均價/坪
64.4 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
11.7 坪
金帛大廈 實價登錄行情概況
金帛大廈位於台北市中山區（錦州街8號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 64.4 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 42.1 萬至 116.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區錦州街５０號七樓之１７660 萬
2026-01-09 · 64.3 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號十樓之１８880 萬
2025-12-04 · 57.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號十樓之１１680 萬
2025-11-03 · 59.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號五樓650 萬
2025-09-29 · 63.3 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號八樓之１４900 萬
2025-09-29 · 78.6 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號八樓之２７568 萬
2025-09-26 · 60.6 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號五樓600 萬
2025-08-23 · 58.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號十二樓之２３470 萬
2025-07-07 · 50.1 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號八樓之１４625 萬
2025-06-10 · 54.6 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街５０號九樓之１２675 萬
2025-02-28 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺北市中山區錦州街５０號七樓之１７ | 660 萬 | 64.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-12-04 | 臺北市中山區錦州街５０號十樓之１８ | 880 萬 | 57.4 萬/坪 | 15.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-11-03 | 臺北市中山區錦州街５０號十樓之１１ | 680 萬 | 59.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-09-29 | 臺北市中山區錦州街５０號五樓 | 650 萬 | 63.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-09-29 | 臺北市中山區錦州街５０號八樓之１４ | 900 萬 | 78.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-09-26 | 臺北市中山區錦州街５０號八樓之２７ | 568 萬 | 60.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-08-23 | 臺北市中山區錦州街５０號五樓 | 600 萬 | 58.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-07-07 | 臺北市中山區錦州街５０號十二樓之２３ | 470 萬 | 50.1 萬/坪 | 9.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-06-10 | 臺北市中山區錦州街５０號八樓之１４ | 625 萬 | 54.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-28 | 臺北市中山區錦州街５０號九樓之１２ | 675 萬 | 58.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/十三層 |
金帛大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 6%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 30.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
68 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中山區 241 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1984±5 年）的 36 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 54.4–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 396 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金帛大廈目前社區 | 64.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 1984 | 68 | ||
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶華2000 | 69.4 萬 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福壽大樓 | 63 萬 | 9.3 坪 | 1982 | 10 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統億大廈 | 60.8 萬 | 13.5 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金帛大廈最新平均成交價是多少？
金帛大廈最新實價登錄平均單價約 64.4 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 68 筆成交紀錄。
金帛大廈近期房價走勢如何？
金帛大廈近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 42.1 萬至 116.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金帛大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金帛大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 37 戶。
金帛大廈位於什麼位置？
金帛大廈位於台北市中山區錦州街8號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與金帛大廈條件最接近的社區包括：國賓大廈（65.2 萬/坪）、長門金冠大廈（64.9 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）、晶華2000（69.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金帛大廈比中山區行情高還是低？
平均 64.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1984±5 年）的 36 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 8.1%。
金帛大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中山區 241 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金帛大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。