金鼎大廈

台北市 中山區 松江路1號1977 年（屋齡約 49 年）38 戶

均價/坪

84.6 萬/坪

成交筆數

61 筆

漲跌幅

+15.7%

平均坪數

11.6 坪

單坪最低59.3 萬/坪
單坪最高116.3 萬/坪
平均總價982 萬

金鼎大廈 實價登錄行情概況

金鼎大廈位於台北市中山區（松江路1號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 84.6 萬/坪，平均坪數約 11.6 坪，成交單價介於 59.3 萬至 116.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區松江路４２號十一樓之８

    2026-02-03 · 116.3 萬/坪

    1,040 萬
  • 臺北市中山區松江路４２號十一樓之８

    2025-09-01 · 83.9 萬/坪

    750 萬
  • 臺北市中山區松江路８號五樓之１１

    2025-07-18 · 70.2 萬/坪

    860 萬
  • 臺北市中山區松江路８號九樓之７

    2025-07-13 · 103.7 萬/坪

    1,270 萬
  • 臺北市中山區松江路２８號十二樓之４

    2025-06-29 · 107.4 萬/坪

    2,550 萬
  • 臺北市中山區松江路８號十一樓之１

    2025-03-30 · 84.7 萬/坪

    760 萬
  • 臺北市中山區松江路８號三樓之５

    2025-03-13 · 97.2 萬/坪

    620 萬
  • 臺北市中山區松江路８號十二樓之２１

    2025-03-09 · 88.7 萬/坪

    771 萬
  • 臺北市中山區松江路２８號十樓之１

    2025-03-01 · 107.8 萬/坪

    1,390 萬
  • 臺北市中山區松江路８號四樓之７

    2025-01-17 · 96.4 萬/坪

    1,180 萬

金鼎大廈 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置84.6萬/坪高於 34%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 34%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比70.8%高於 77%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性16.2% 變異高於 15%

成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡49年

建造於 1977 年，屋齡約 49 年。

累計換手率160.5%

61 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 73%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.1%

平均 84.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 21.1%。

成交價區間75.1–92.3萬/坪

半數成交落在 75.1–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站397公尺

直線距離 397 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
金鼎大廈目前社區84.6 萬/坪11.6 坪
七喜大廈72.1 萬11.7 坪比較
松江婉莊鑽石大樓78.6 萬13.2 坪比較
皇宮大樓74 萬12.1 坪比較
南京新生大樓72 萬10.4 坪比較
世紀大樓68.1 萬11 坪比較
中山春大樓88.6 萬9.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

金鼎大廈最新平均成交價是多少？

金鼎大廈最新實價登錄平均單價約 84.6 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 61 筆成交紀錄。

金鼎大廈近期房價走勢如何？

金鼎大廈近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 59.3 萬至 116.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

金鼎大廈是哪一年的社區？有多少戶？

金鼎大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 38 戶。

金鼎大廈位於什麼位置？

金鼎大廈位於台北市中山區松江路1號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與金鼎大廈條件最接近的社區包括：七喜大廈（72.1 萬/坪）、松江婉莊鑽石大樓（78.6 萬/坪）、皇宮大樓（74 萬/坪）、南京新生大樓（72 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

金鼎大廈比中山區行情高還是低？

平均 84.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 21.1%。

金鼎大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

金鼎大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 75.1–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。