中山春大樓
均價/坪
88.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
9.4 坪
中山春大樓 實價登錄行情概況
中山春大樓位於台北市中山區（撫順街41巷1號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 88.6 萬/坪，平均坪數約 9.4 坪，成交單價介於 73.8 萬至 113.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區撫順街４１巷１之２號十樓之１936 萬
2025-05-26 · 86.0 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１號八樓之４658 萬
2025-04-23 · 83.9 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１號七樓960 萬
2025-03-08 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１之２號四樓之３880 萬
2024-11-09 · 84.4 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１號十樓1,050 萬
2024-05-28 · 113.3 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１號八樓之５629 萬
2023-12-28 · 78.8 萬/坪
- 臺北市中山區撫順街４１巷１號七樓之１740 萬
2023-06-20 · 73.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺北市中山區撫順街４１巷１之２號十樓之１ | 936 萬 | 86.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/十層 |
| 2025-04-23 | 臺北市中山區撫順街４１巷１號八樓之４ | 658 萬 | 83.9 萬/坪 | 7.8 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-08 | 臺北市中山區撫順街４１巷１號七樓 | 960 萬 | 100.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-09 | 臺北市中山區撫順街４１巷１之２號四樓之３ | 880 萬 | 84.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-28 | 臺北市中山區撫順街４１巷１號十樓 | 1,050 萬 | 113.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-28 | 臺北市中山區撫順街４１巷１號八樓之５ | 629 萬 | 78.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-06-20 | 臺北市中山區撫順街４１巷１號七樓之１ | 740 萬 | 73.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/十層 |
中山春大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 41%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1989±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪高 24.9%。
半數成交落在 81.4–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 166 公尺至捷運民權西路站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山春大樓目前社區 | 88.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 1989 | 7 | ||
| 國際有約大樓 | 89.9 萬 | 10.3 坪 | 2008 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鼎大廈 | 84.6 萬 | 11.6 坪 | 1977 | 61 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德惠大青大樓 | 71.5 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 30 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逸廊 | 89.5 萬 | 13.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京新生大樓 | 72 萬 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金三角大樓 | 69.9 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 50 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山春大樓最新平均成交價是多少？
中山春大樓最新實價登錄平均單價約 88.6 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 7 筆成交紀錄。
中山春大樓近期房價走勢如何？
中山春大樓近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 73.8 萬至 113.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山春大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中山春大樓建於 1989 年（屋齡約 37 年）。
中山春大樓位於什麼位置？
中山春大樓位於台北市中山區撫順街41巷1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山春大樓條件最接近的社區包括：國際有約大樓（89.9 萬/坪）、金鼎大廈（84.6 萬/坪）、德惠大青大樓（71.5 萬/坪）、逸廊（89.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山春大樓比中山區行情高還是低？
平均 88.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（1989±5 年）的 18 個社區的中位數 70.9 萬/坪高 24.9%。
中山春大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山春大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.4–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。