TOP31
均價/坪
149.2 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
39.9 坪
TOP31 實價登錄行情概況
TOP31位於台北市中山區，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 149.2 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 135.6 萬至 159.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區北安路759巷2號8,433 萬
2026-07-20 · 157.1 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號7,905 萬
2026-07-19 · 157.2 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號5,905 萬
2026-07-16 · 141.6 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號4,028 萬
2026-07-02 · 145.1 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號6,900 萬
2026-06-26 · 157.8 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號8,388 萬
2026-06-26 · 154.4 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號6,918 萬
2026-06-24 · 137.9 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號6,260 萬
2026-06-22 · 150.6 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號8,470 萬
2026-06-15 · 158.4 萬/坪
- 臺北市中山區北安路759巷2號8,300 萬
2026-05-29 · 153.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,433 萬 | 157.1 萬/坪 | 48.9 坪 | 二十八層/31 |
| 2026-07-19 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 7,905 萬 | 157.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 二十九層/31 |
| 2026-07-16 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,905 萬 | 141.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/31 |
| 2026-07-02 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,028 萬 | 145.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/31 |
| 2026-06-26 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,900 萬 | 157.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十八層/31 |
| 2026-06-26 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,388 萬 | 154.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十八層/31 |
| 2026-06-24 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,918 萬 | 137.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 六層/31 |
| 2026-06-22 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,260 萬 | 150.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/31 |
| 2026-06-15 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,470 萬 | 158.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 三十層/31 |
| 2026-05-29 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,300 萬 | 153.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十五層/31 |
TOP31 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 94%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在中山區 241 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 149.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 143.0–156.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP31目前社區 | 149.2 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 72 | ||
| 長虹.聖得福TOP31 | 149.4 萬 | 39.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最大直 | 149.1 萬 | 45.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林中山賦 | 141.5 萬 | 44.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏築臻玥 | 140.5 萬 | 45.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
TOP31最新平均成交價是多少？
TOP31最新實價登錄平均單價約 149.2 萬/坪，平均總價約 5,967 萬，共 72 筆成交紀錄。
TOP31近期房價走勢如何？
TOP31近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 135.6 萬至 159.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山區有哪些相似社區可比較？
與TOP31條件最接近的社區包括：長虹.聖得福TOP31（149.4 萬/坪）、最大直（149.1 萬/坪）、芷英大樓（143.9 萬/坪）、新潤朗格（141.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
TOP31比中山區行情高還是低？
平均 149.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
TOP31最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在中山區 241 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
TOP31成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 143.0–156.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。