遠雄爵士
均價/坪
91.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
50.6 坪
遠雄爵士 實價登錄行情概況
遠雄爵士位於台北市士林區（中山北路六段195巷6號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 91.4 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 84.3 萬至 108.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓4,308 萬
2025-04-08 · 84.8 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓之１4,580 萬
2025-04-08 · 90.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十三樓之２3,108 萬
2024-11-25 · 108.7 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號二樓之１4,450 萬
2023-05-30 · 96.5 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號五樓之２4,889 萬
2023-03-29 · 87.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號十二樓之一9,200 萬
2023-03-15 · 90.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十三樓之３4,688 萬
2023-02-28 · 86.4 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號五樓之１4,350 萬
2022-03-06 · 94.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十一樓之１4,558 萬
2022-02-27 · 84.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓 | 4,308 萬 | 84.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-04-08 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓之１ | 4,580 萬 | 90.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-25 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十三樓之２ | 3,108 萬 | 108.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-30 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號二樓之１ | 4,450 萬 | 96.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-29 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號五樓之２ | 4,889 萬 | 87.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號十二樓之一 | 9,200 萬 | 90.2 萬/坪 | 95.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-28 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十三樓之３ | 4,688 萬 | 86.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-03-06 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號五樓之１ | 4,350 萬 | 94.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-27 | 臺北市士林區中山北路六段１９５巷８號十一樓之１ | 4,558 萬 | 84.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十四層 |
遠雄爵士 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 57%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 75.0 萬/坪高 21.9%。
半數成交落在 86.4–94.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運芝山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄爵士目前社區 | 91.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 2008 | 9 | ||
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術陽明 | 93.6 萬 | 48 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隱士林 | 84 萬 | 50.6 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悅 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悦 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母桓琚 | 93 萬 | 39.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄爵士最新平均成交價是多少？
遠雄爵士最新實價登錄平均單價約 91.4 萬/坪，平均總價約 4,670 萬，共 9 筆成交紀錄。
遠雄爵士近期房價走勢如何？
遠雄爵士近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 84.3 萬至 108.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄爵士是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄爵士建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
遠雄爵士位於什麼位置？
遠雄爵士位於台北市士林區中山北路六段195巷6號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與遠雄爵士條件最接近的社區包括：圓山富璟（95.9 萬/坪）、藝術陽明（93.6 萬/坪）、隱士林（84 萬/坪）、良茂詠悅（99.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄爵士比士林區行情高還是低？
平均 91.4 萬/坪，比士林區屋齡相近（2008±5 年）的 20 個社區的中位數 75.0 萬/坪高 21.9%。
遠雄爵士最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄爵士成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.4–94.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。