藝術陽明
均價/坪
93.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48 坪
藝術陽明 實價登錄行情概況
藝術陽明位於台北市士林區（士商路129號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 93.6 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 88.5 萬至 105.5 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區士商路１４３號九樓5,700 萬
2024-11-19 · 90.6 萬/坪
- 臺北市士林區士商路１２９號十樓5,000 萬
2024-06-11 · 105.5 萬/坪
- 臺北市士林區士商路１４３號五樓5,700 萬
2024-03-06 · 90.6 萬/坪
- 臺北市士林區士商路１３５號十一樓4,200 萬
2024-02-29 · 92.7 萬/坪
- 臺北市士林區士商路１３３號十二樓4,850 萬
2023-03-26 · 88.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 臺北市士林區士商路１４３號九樓 | 5,700 萬 | 90.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-11 | 臺北市士林區士商路１２９號十樓 | 5,000 萬 | 105.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-06 | 臺北市士林區士商路１４３號五樓 | 5,700 萬 | 90.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺北市士林區士商路１３５號十一樓 | 4,200 萬 | 92.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-26 | 臺北市士林區士商路１３３號十二樓 | 4,850 萬 | 88.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 十二層/十二層 |
藝術陽明 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 59%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
5 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.6 萬/坪，比士林區屋齡相近（2004±5 年）的 12 個社區的中位數 83.4 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 90.6–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 806 公尺至捷運士林站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術陽明目前社區 | 93.6 萬/坪 | 48 坪 | 2004 | 5 | ||
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄爵士 | 91.4 萬 | 50.6 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悅 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悦 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母桓琚 | 93 萬 | 39.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隱士林 | 84 萬 | 50.6 坪 | 2006 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術陽明最新平均成交價是多少？
藝術陽明最新實價登錄平均單價約 93.6 萬/坪，平均總價約 4,716 萬，共 5 筆成交紀錄。
藝術陽明是哪一年的社區？有多少戶？
藝術陽明建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 110 戶。
藝術陽明位於什麼位置？
藝術陽明位於台北市士林區士商路129號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與藝術陽明條件最接近的社區包括：圓山富璟（95.9 萬/坪）、遠雄爵士（91.4 萬/坪）、良茂詠悅（99.7 萬/坪）、良茂詠悦（99.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術陽明比士林區行情高還是低？
平均 93.6 萬/坪，比士林區屋齡相近（2004±5 年）的 12 個社區的中位數 83.4 萬/坪高 12.2%。
藝術陽明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術陽明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.6–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。