逸仙時上
均價/坪
106.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-24.2%
平均坪數
22.8 坪
逸仙時上 實價登錄行情概況
逸仙時上位於台北市大安區（仁愛路四段408巷21號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 106.7 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 81.5 萬至 128.9 萬/坪，近一年單價下跌 24.2%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１１號三樓3,070 萬
2025-07-14 · 93.1 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號三樓2,650 萬
2023-09-19 · 81.5 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號六樓2,905 萬
2023-07-07 · 120.1 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號三樓2,888 萬
2023-02-18 · 88.8 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷７號二樓2,180 萬
2022-11-07 · 115.1 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１１號五樓2,850 萬
2022-08-15 · 126.2 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷２１號二樓2,860 萬
2022-06-15 · 128.9 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１７號二樓2,538 萬
2022-06-08 · 114.8 萬/坪
- 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷２１號八樓2,988 萬
2021-09-02 · 91.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１１號三樓 | 3,070 萬 | 93.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-19 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號三樓 | 2,650 萬 | 81.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/九層 |
| 2023-07-07 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號六樓 | 2,905 萬 | 120.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/九層 |
| 2023-02-18 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷９號三樓 | 2,888 萬 | 88.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-07 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷７號二樓 | 2,180 萬 | 115.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/九層 |
| 2022-08-15 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１１號五樓 | 2,850 萬 | 126.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-06-15 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷２１號二樓 | 2,860 萬 | 128.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/九層 |
| 2022-06-08 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷１７號二樓 | 2,538 萬 | 114.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/九層 |
| 2021-09-02 | 臺北市大安區仁愛路四段４０８巷２１號八樓 | 2,988 萬 | 91.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/九層 |
逸仙時上 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 26%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 91.5–120.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸仙時上目前社區 | 106.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 2008 | 9 | ||
| 大安文硯 | 108 萬 | 23 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 師大隱大樓 | 111.3 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 安和臻愛 | 108.7 萬 | 16.2 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗佳人大廈 | 114.2 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青田玉 | 127.1 萬 | 22.5 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 易享家 | 117.3 萬 | 22.3 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸仙時上最新平均成交價是多少？
逸仙時上最新實價登錄平均單價約 106.7 萬/坪，平均總價約 2,717 萬，共 9 筆成交紀錄。
逸仙時上近期房價走勢如何？
逸仙時上近一年單價下跌 24.2%，成交單價介於 81.5 萬至 128.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸仙時上是哪一年的社區？有多少戶？
逸仙時上建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 59 戶。
逸仙時上位於什麼位置？
逸仙時上位於台北市大安區仁愛路四段408巷21號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與逸仙時上條件最接近的社區包括：大安文硯（108 萬/坪）、師大隱大樓（111.3 萬/坪）、安和臻愛（108.7 萬/坪）、美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸仙時上比大安區行情高還是低？
平均 106.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 12.5%。
逸仙時上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸仙時上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.5–120.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。