師大隱大樓
均價/坪
111.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
22.8 坪
師大隱大樓 實價登錄行情概況
師大隱大樓位於台北市大安區（永康街76號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 111.3 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 97.6 萬至 126.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區永康街８１號八樓3,500 萬
2023-11-07 · 126.9 萬/坪
- 臺北市大安區永康街８１號三樓之１2,628 萬
2023-07-07 · 100.2 萬/坪
- 臺北市大安區永康街８１號九樓之２2,568 萬
2023-03-05 · 118.6 萬/坪
- 臺北市大安區永康街８１號三樓之３2,750 萬
2022-11-27 · 97.6 萬/坪
- 臺北市大安區永康街８１號七樓之１3,088 萬
2022-04-04 · 111.1 萬/坪
- 臺北市大安區永康街８１號二樓之３2,788 萬
2022-03-02 · 113.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 臺北市大安區永康街８１號八樓 | 3,500 萬 | 126.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-07 | 臺北市大安區永康街８１號三樓之１ | 2,628 萬 | 100.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-05 | 臺北市大安區永康街８１號九樓之２ | 2,568 萬 | 118.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-27 | 臺北市大安區永康街８１號三樓之３ | 2,750 萬 | 97.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-04 | 臺北市大安區永康街８１號七樓之１ | 3,088 萬 | 111.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-02 | 臺北市大安區永康街８１號二樓之３ | 2,788 萬 | 113.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/十二層 |
師大隱大樓 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 33%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2011±5 年）的 27 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 103.0–117.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運東門站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大隱大樓目前社區 | 111.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 2011 | 6 | ||
| 大安文硯 | 108 萬 | 23 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易享家 | 117.3 萬 | 22.3 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義富里 | 118.1 萬 | 23.4 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世達斐麗 | 108.7 萬 | 26.3 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮德大樓 | 108.8 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
師大隱大樓最新平均成交價是多少？
師大隱大樓最新實價登錄平均單價約 111.3 萬/坪，平均總價約 2,804 萬，共 6 筆成交紀錄。
師大隱大樓近期房價走勢如何？
師大隱大樓近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 97.6 萬至 126.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
師大隱大樓是哪一年的社區？有多少戶？
師大隱大樓建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 21 戶。
師大隱大樓位於什麼位置？
師大隱大樓位於台北市大安區永康街76號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與師大隱大樓條件最接近的社區包括：大安文硯（108 萬/坪）、易享家（117.3 萬/坪）、信義富里（118.1 萬/坪）、世達斐麗（108.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
師大隱大樓比大安區行情高還是低？
平均 111.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2011±5 年）的 27 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 11.5%。
師大隱大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
師大隱大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.0–117.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。