大安文硯
均價/坪
108.0 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
23 坪
大安文硯 實價登錄行情概況
大安文硯位於台北市大安區（和平東路三段506號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 108.0 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 100.3 萬至 115.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區和平東路三段506號2,726 萬
2026-06-16 · 101.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,580 萬
2026-05-18 · 110.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,252 萬
2026-04-13 · 111.4 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,482 萬
2026-03-31 · 112.4 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號3,680 萬
2026-01-26 · 104.7 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,268 萬
2025-12-31 · 110.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,026 萬
2025-12-10 · 103.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號4,338 萬
2025-11-17 · 105.7 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,728 萬
2025-10-28 · 112.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段506號2,647 萬
2025-10-18 · 111.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,726 萬 | 101.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-18 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,580 萬 | 110.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/10 |
| 2026-04-13 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,252 萬 | 111.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/10 |
| 2026-03-31 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,482 萬 | 112.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/10 |
| 2026-01-26 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 3,680 萬 | 104.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/10 |
| 2025-12-31 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,268 萬 | 110.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/10 |
| 2025-12-10 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,026 萬 | 103.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-17 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 4,338 萬 | 105.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/10 |
| 2025-10-28 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,728 萬 | 112.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/10 |
| 2025-10-18 | 臺北市大安區和平東路三段506號 | 2,647 萬 | 111.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/10 |
大安文硯 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 27%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在大安區 192 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 104.4–110.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運麟光站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安文硯目前社區 | 108.0 萬/坪 | 23 坪 | - | 41 | ||
| 師大隱大樓 | 111.3 萬 | 22.8 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央花園 | 110 萬 | 22.3 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和平大廈 | 109.2 萬 | 24.8 坪 | 1987 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渥然居 | 108.9 萬 | 25.7 坪 | 1978 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世達斐麗 | 108.7 萬 | 26.3 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林肯大廈 | 111.4 萬 | 20.5 坪 | 1975 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安文硯最新平均成交價是多少？
大安文硯最新實價登錄平均單價約 108.0 萬/坪，平均總價約 2,470 萬，共 41 筆成交紀錄。
大安文硯近期房價走勢如何？
大安文硯近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 100.3 萬至 115.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安文硯是哪一年的社區？有多少戶？
大安文硯社區總戶數 60 戶。
大安文硯位於什麼位置？
大安文硯位於台北市大安區和平東路三段506號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安文硯條件最接近的社區包括：師大隱大樓（111.3 萬/坪）、中央花園（110 萬/坪）、和平大廈（109.2 萬/坪）、渥然居（108.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安文硯比大安區行情高還是低？
平均 108.0 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安文硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在大安區 192 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安文硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 104.4–110.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。