超級市民

台北市 大安區 臥龍街293號1998 年（屋齡約 28 年）126 戶

均價/坪

87.0 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+13.5%

平均坪數

25.6 坪

單坪最低77.4 萬/坪
單坪最高106.5 萬/坪
平均總價2,129 萬

超級市民 實價登錄行情概況

超級市民位於台北市大安區（臥龍街293號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 87.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 77.4 萬至 106.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號六樓之５

    2026-01-04 · 94.2 萬/坪

    2,988 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號五樓

    2025-10-20 · 89.5 萬/坪

    2,550 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號四樓之５

    2024-11-20 · 80.5 萬/坪

    2,788 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號十二樓之８

    2024-09-21 · 106.5 萬/坪

    1,733 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號八樓之３

    2024-06-29 · 85.6 萬/坪

    1,670 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號九樓之２

    2024-06-16 · 88.1 萬/坪

    2,220 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號十樓之６

    2022-06-16 · 82.6 萬/坪

    2,420 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號七樓之６

    2022-05-09 · 77.4 萬/坪

    2,330 萬
  • 臺北市大安區臥龍街２９３號十三樓之７

    2021-12-07 · 78.2 萬/坪

    2,200 萬

超級市民 數據解讀

每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置87萬/坪高於 6%

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 6%；中位數 130.2 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 58%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

成交價一致性9.9% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

累計換手率7.1%

9 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.6%

平均 87.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（1998±5 年）的 5 個社區的中位數 106.8 萬/坪低 18.6%。

成交價區間80.5–89.5萬/坪

半數成交落在 80.5–89.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站135公尺

直線距離 135 公尺至捷運麟光站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
超級市民目前社區87.0 萬/坪25.6 坪
謙回81.2 萬28.2 坪比較
費加洛花園大廈92.5 萬27.5 坪比較
大安硯大廈86.3 萬32.3 坪比較
銀座街106.8 萬28.6 坪比較
遠砌CASA93 萬31.6 坪比較
斯美大廈95.9 萬25.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大安區 實價登錄行情

查看 大安區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

超級市民最新平均成交價是多少？

超級市民最新實價登錄平均單價約 87.0 萬/坪，平均總價約 2,129 萬，共 9 筆成交紀錄。

超級市民近期房價走勢如何？

超級市民近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 77.4 萬至 106.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

超級市民是哪一年的社區？有多少戶？

超級市民建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 126 戶。

超級市民位於什麼位置？

超級市民位於台北市大安區臥龍街293號。

大安區有哪些相似社區可比較？

與超級市民條件最接近的社區包括：謙回（81.2 萬/坪）、費加洛花園大廈（92.5 萬/坪）、大安硯大廈（86.3 萬/坪）、銀座街（106.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

超級市民比大安區行情高還是低？

平均 87.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（1998±5 年）的 5 個社區的中位數 106.8 萬/坪低 18.6%。

超級市民最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

超級市民成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 80.5–89.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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