費加洛花園大廈
均價/坪
92.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
27.5 坪
費加洛花園大廈 實價登錄行情概況
費加洛花園大廈位於台北市大安區（和平東路三段408號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 92.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 69.7 萬至 103.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區和平東路三段４１２號十一樓之１2,188 萬
2025-11-14 · 102.7 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段４１２號六樓之５2,200 萬
2024-07-14 · 103.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段４１２號四樓2,000 萬
2023-05-30 · 94.3 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段４１２號十三樓2,005 萬
2023-02-11 · 94.5 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段４１２號九樓之３2,277 萬
2022-05-17 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大安區和平東路三段４１２之１號六樓之１4,060 萬
2021-09-24 · 69.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺北市大安區和平東路三段４１２號十一樓之１ | 2,188 萬 | 102.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺北市大安區和平東路三段４１２號六樓之５ | 2,200 萬 | 103.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-30 | 臺北市大安區和平東路三段４１２號四樓 | 2,000 萬 | 94.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-02-11 | 臺北市大安區和平東路三段４１２號十三樓 | 2,005 萬 | 94.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-05-17 | 臺北市大安區和平東路三段４１２號九樓之３ | 2,277 萬 | 90.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-09-24 | 臺北市大安區和平東路三段４１２之１號六樓之１ | 4,060 萬 | 69.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 六層/十四層 |
費加洛花園大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 11%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 91.1–100.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 51 公尺至捷運麟光站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 費加洛花園大廈目前社區 | 92.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 2006 | 6 | ||
| 遠砌CASA | 93 萬 | 31.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙回 | 81.2 萬 | 28.2 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級市民 | 87 萬 | 25.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安硯大廈 | 86.3 萬 | 32.3 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮德大樓 | 108.8 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
費加洛花園大廈最新平均成交價是多少？
費加洛花園大廈最新實價登錄平均單價約 92.5 萬/坪，平均總價約 2,355 萬，共 6 筆成交紀錄。
費加洛花園大廈近期房價走勢如何？
費加洛花園大廈近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 69.7 萬至 103.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
費加洛花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
費加洛花園大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 111 戶。
費加洛花園大廈位於什麼位置？
費加洛花園大廈位於台北市大安區和平東路三段408號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與費加洛花園大廈條件最接近的社區包括：遠砌CASA（93 萬/坪）、謙回（81.2 萬/坪）、超級市民（87 萬/坪）、大安硯大廈（86.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
費加洛花園大廈比大安區行情高還是低？
平均 92.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2006±5 年）的 24 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 26.4%。
費加洛花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
費加洛花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.1–100.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。