詠喆
均價/坪
89.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
11.2 坪
詠喆 實價登錄行情概況
詠喆位於台北市信義區（永吉路278巷46號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 89.9 萬/坪，平均坪數約 11.2 坪，成交單價介於 80.0 萬至 109.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號六樓1,600 萬
2024-08-01 · 109.3 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號七樓1,350 萬
2020-08-18 · 89.5 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓1,143 萬
2020-08-15 · 90.6 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號六樓之２970 萬
2020-08-15 · 94.9 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號二樓1,060 萬
2020-08-13 · 84.0 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓之２905 萬
2020-08-13 · 88.5 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號七樓之３920 萬
2020-08-13 · 94.0 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓之３1,133 萬
2020-08-13 · 87.8 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號四樓之２920 萬
2020-08-11 · 90.0 萬/坪
- 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號四樓1,335 萬
2020-08-11 · 88.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號六樓 | 1,600 萬 | 109.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 六層/七層 |
| 2020-08-18 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號七樓 | 1,350 萬 | 89.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/七層 |
| 2020-08-15 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓 | 1,143 萬 | 90.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/七層 |
| 2020-08-15 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號六樓之２ | 970 萬 | 94.9 萬/坪 | 10.2 坪 | 六層/七層 |
| 2020-08-13 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號二樓 | 1,060 萬 | 84.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/七層 |
| 2020-08-13 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓之２ | 905 萬 | 88.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/七層 |
| 2020-08-13 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號七樓之３ | 920 萬 | 94.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/七層 |
| 2020-08-13 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號五樓之３ | 1,133 萬 | 87.8 萬/坪 | 10.4 坪 | 五層/七層 |
| 2020-08-11 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號四樓之２ | 920 萬 | 90.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/七層 |
| 2020-08-11 | 臺北市信義區永吉路２７８巷４６號四樓 | 1,335 萬 | 88.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/七層 |
詠喆 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 30%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.6%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
24 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 105.9 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 87.2–91.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 400 公尺至捷運永春站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠喆目前社區 | 89.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 2023 | 24 | ||
| 信義獅子王 | 100.4 萬 | 14.5 坪 | 2021 | 30 | 屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 艾蜜麗 | 91 萬 | 17.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 全盈信義 | 92.5 萬 | 21.5 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 信義CASA | 86 萬 | 18.3 坪 | 2024 | 96 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 和暘AI | 95.1 萬 | 15.5 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠喆最新平均成交價是多少？
詠喆最新實價登錄平均單價約 89.9 萬/坪，平均總價約 1,006 萬，共 24 筆成交紀錄。
詠喆近期房價走勢如何？
詠喆近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 80.0 萬至 109.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠喆是哪一年的社區？有多少戶？
詠喆建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 25 戶。
詠喆位於什麼位置？
詠喆位於台北市信義區永吉路278巷46號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與詠喆條件最接近的社區包括：信義獅子王（100.4 萬/坪）、艾蜜麗（91 萬/坪）、全盈信義（92.5 萬/坪）、信義藏豐（83.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠喆比信義區行情高還是低？
平均 89.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 105.9 萬/坪低 15.2%。
詠喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.2–91.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。