信義CASA
均價/坪
86.0 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
18.3 坪
信義CASA 實價登錄行情概況
信義CASA位於台北市信義區（吳興街524巷21號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 86.0 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 61.3 萬至 109.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號3,100 萬
2025-09-12 · 102.3 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號三樓之１1,500 萬
2025-06-13 · 80.6 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號三樓2,260 萬
2025-06-01 · 61.3 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１之２號1,840 萬
2024-10-03 · 107.5 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之１2,168 萬
2024-07-25 · 99.7 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之５2,000 萬
2024-07-05 · 99.8 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之３1,940 萬
2024-06-07 · 101.6 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１之１號1,460 萬
2024-04-12 · 108.8 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號二樓之８1,610 萬
2024-04-07 · 90.1 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓2,011 萬
2024-03-29 · 100.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號 | 3,100 萬 | 102.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 一層/八層 |
| 2025-06-13 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號三樓之１ | 1,500 萬 | 80.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/八層 |
| 2025-06-01 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號三樓 | 2,260 萬 | 61.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-10-03 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１之２號 | 1,840 萬 | 107.5 萬/坪 | 14.1 坪 | 一層/八層 |
| 2024-07-25 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之１ | 2,168 萬 | 99.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-05 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之５ | 2,000 萬 | 99.8 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-06-07 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓之３ | 1,940 萬 | 101.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-12 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１之１號 | 1,460 萬 | 108.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 一層/八層 |
| 2024-04-07 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號二樓之８ | 1,610 萬 | 90.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-29 | 臺北市信義區吳興街５２４巷２１號七樓 | 2,011 萬 | 100.3 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/八層 |
信義CASA 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 24%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
96 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 104.7 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 81.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1015 公尺至捷運麟光站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義CASA目前社區 | 86.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 2024 | 96 | ||
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 艾蜜麗 | 91 萬 | 17.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全盈信義 | 92.5 萬 | 21.5 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新紐約 | 92.9 萬 | 17.2 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 詠喆 | 89.9 萬 | 11.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 信義獅子王 | 100.4 萬 | 14.5 坪 | 2021 | 30 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義CASA最新平均成交價是多少？
信義CASA最新實價登錄平均單價約 86.0 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 96 筆成交紀錄。
信義CASA近期房價走勢如何？
信義CASA近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 61.3 萬至 109.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義CASA是哪一年的社區？有多少戶？
信義CASA建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 64 戶。
信義CASA位於什麼位置？
信義CASA位於台北市信義區吳興街524巷21號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與信義CASA條件最接近的社區包括：信義藏豐（83.8 萬/坪）、艾蜜麗（91 萬/坪）、全盈信義（92.5 萬/坪）、新紐約（92.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義CASA比信義區行情高還是低？
平均 86.0 萬/坪，比信義區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 104.7 萬/坪低 17.8%。
信義CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。