西門H
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
19.7 坪
西門H 實價登錄行情概況
西門H位於台北市萬華區（康定路145號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 59.5 萬至 94.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區康定路143號1,510 萬
2025-12-01 · 94.3 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路１４５號1,510 萬
2025-12-01 · 76.9 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號2,219 萬
2023-08-30 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路１４３號十三樓之２2,182 萬
2023-05-26 · 76.2 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號2,182 萬
2023-05-26 · 76.3 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路１４５號十三樓之１1,161 萬
2023-04-24 · 78.2 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號1,161 萬
2023-04-24 · 78.2 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路１４３號六樓之２2,141 萬
2023-03-25 · 72.7 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號1,996 萬
2023-03-25 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號2,141 萬
2023-03-25 · 72.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,510 萬 | 94.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 一層/15 |
| 2025-12-01 | 臺北市萬華區康定路１４５號 | 1,510 萬 | 76.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-08-30 | 臺北市萬華區康定路143號 | 2,219 萬 | 75.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/15 |
| 2023-05-26 | 臺北市萬華區康定路１４３號十三樓之２ | 2,182 萬 | 76.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-05-26 | 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 2,182 萬 | 76.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/15 |
| 2023-04-24 | 臺北市萬華區康定路１４５號十三樓之１ | 1,161 萬 | 78.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-24 | 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 1,161 萬 | 78.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-25 | 臺北市萬華區康定路１４３號六樓之２ | 2,141 萬 | 72.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-25 | 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 1,996 萬 | 75.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/15 |
| 2023-03-25 | 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 2,141 萬 | 72.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/15 |
西門H 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 43%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
102 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 64.5–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運龍山寺站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門H目前社區 | 67.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 2025 | 102 | ||
| 御天下 | 69.5 萬 | 20.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠輝京品 | 74.3 萬 | 20 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景上川 | 67 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西門H最新平均成交價是多少？
西門H最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 102 筆成交紀錄。
西門H近期房價走勢如何？
西門H近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 59.5 萬至 94.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西門H是哪一年的社區？有多少戶？
西門H建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 86 戶。
西門H位於什麼位置？
西門H位於台北市萬華區康定路145號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與西門H條件最接近的社區包括：御天下（69.5 萬/坪）、冠輝京品（74.3 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）、景上川（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西門H比萬華區行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 71.5 萬/坪低 5.2%。
西門H最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在萬華區 106 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西門H成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–69.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。