西湖京典
均價/坪
87.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23%
平均坪數
17.3 坪
西湖京典 實價登錄行情概況
西湖京典位於台北市內湖區（內湖路一段203巷11號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 87.4 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 70.0 萬至 105.0 萬/坪，近一年單價上漲 23%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷９號六樓1,300 萬
2025-04-17 · 96.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷７號七樓之１2,050 萬
2024-09-12 · 105.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷１１號四樓1,130 萬
2024-08-01 · 80.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號二樓1,400 萬
2024-02-20 · 99.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號二樓之１1,790 萬
2023-07-09 · 70.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷７號三樓1,068 萬
2022-11-27 · 79.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號三樓之１1,675 萬
2022-07-22 · 81.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷９號六樓 | 1,300 萬 | 96.5 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-09-12 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷７號七樓之１ | 2,050 萬 | 105.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-08-01 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷１１號四樓 | 1,130 萬 | 80.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 四層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-02-20 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號二樓 | 1,400 萬 | 99.0 萬/坪 | 14.1 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-07-09 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號二樓之１ | 1,790 萬 | 70.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層，電梯樓梯間/七層 |
| 2022-11-27 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷７號三樓 | 1,068 萬 | 79.5 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層，電梯樓梯間/七層 |
| 2022-07-22 | 臺北市內湖區內湖路一段２０３巷５號三樓之１ | 1,675 萬 | 81.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層，電梯樓梯間/七層 |
西湖京典 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 69%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 15.8%。
半數成交落在 79.8–97.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 409 公尺至捷運西湖站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西湖京典目前社區 | 87.4 萬/坪 | 17.3 坪 | 1996 | 7 | ||
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱旋門 | 84.8 萬 | 22.9 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大湖仙境 | 91.4 萬 | 21.8 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 印象大湖 | 89.4 萬 | 24.2 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西湖京典最新平均成交價是多少？
西湖京典最新實價登錄平均單價約 87.4 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 7 筆成交紀錄。
西湖京典近期房價走勢如何？
西湖京典近一年單價上漲 23%，成交單價介於 70.0 萬至 105.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西湖京典是哪一年的社區？有多少戶？
西湖京典建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 86 戶。
西湖京典位於什麼位置？
西湖京典位於台北市內湖區內湖路一段203巷11號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與西湖京典條件最接近的社區包括：紫陽新苑（89.3 萬/坪）、宏泰新象A（86.9 萬/坪）、澧鈺12（87.6 萬/坪）、凱旋門（84.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西湖京典比內湖區行情高還是低？
平均 87.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 15.8%。
西湖京典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西湖京典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.8–97.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。