大湖仙境
均價/坪
91.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
21.8 坪
大湖仙境 實價登錄行情概況
大湖仙境位於台北市內湖區（星雲街163號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 91.4 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 66.4 萬至 117.7 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區星雲街１６５號四樓之２2,818 萬
2025-10-27 · 107.4 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號十一樓之７1,080 萬
2024-07-05 · 99.3 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之２1,720 萬
2024-05-18 · 117.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號七樓2,170 萬
2024-02-20 · 94.3 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號十樓之４2,088 萬
2023-10-01 · 81.0 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之５2,140 萬
2023-07-21 · 90.2 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號五樓1,970 萬
2023-02-08 · 71.4 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號六樓之１2,600 萬
2022-09-07 · 66.4 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之７1,036 萬
2022-06-19 · 95.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺北市內湖區星雲街１６５號四樓之２ | 2,818 萬 | 107.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-05 | 臺北市內湖區星雲街１６３號十一樓之７ | 1,080 萬 | 99.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-18 | 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之２ | 1,720 萬 | 117.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-02-20 | 臺北市內湖區星雲街１６３號七樓 | 2,170 萬 | 94.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-01 | 臺北市內湖區星雲街１６３號十樓之４ | 2,088 萬 | 81.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-21 | 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之５ | 2,140 萬 | 90.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-02-08 | 臺北市內湖區星雲街１６３號五樓 | 1,970 萬 | 71.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-09-07 | 臺北市內湖區星雲街１６３號六樓之１ | 2,600 萬 | 66.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-06-19 | 臺北市內湖區星雲街１６３號九樓之７ | 1,036 萬 | 95.2 萬/坪 | 10.9 坪 | 九層/十四層 |
大湖仙境 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 78%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 78.9 萬/坪高 15.8%。
半數成交落在 81.0–99.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 333 公尺至捷運內湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大湖仙境目前社區 | 91.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 1999 | 9 | ||
| 印象大湖 | 89.4 萬 | 24.2 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋門 | 84.8 萬 | 22.9 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗湖WYNN | 84.5 萬 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西湖京典 | 87.4 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐AIT | 94.6 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大湖仙境最新平均成交價是多少？
大湖仙境最新實價登錄平均單價約 91.4 萬/坪，平均總價約 1,894 萬，共 9 筆成交紀錄。
大湖仙境近期房價走勢如何？
大湖仙境近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 66.4 萬至 117.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大湖仙境是哪一年的社區？有多少戶？
大湖仙境建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
大湖仙境位於什麼位置？
大湖仙境位於台北市內湖區星雲街163號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與大湖仙境條件最接近的社區包括：印象大湖（89.4 萬/坪）、凱旋門（84.8 萬/坪）、紫陽新苑（89.3 萬/坪）、麗湖WYNN（84.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大湖仙境比內湖區行情高還是低？
平均 91.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 78.9 萬/坪高 15.8%。
大湖仙境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大湖仙境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.0–99.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。