印象大湖
均價/坪
89.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
24.2 坪
印象大湖 實價登錄行情概況
印象大湖位於台北市內湖區（金湖路326巷41號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 89.4 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 82.1 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號九樓之１2,536 萬
2025-11-11 · 86.6 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號四樓之１2,475 萬
2025-06-26 · 84.5 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號十樓之１2,720 萬
2024-06-22 · 89.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４７號二樓之１2,588 萬
2024-04-13 · 88.3 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４７號十樓1,800 萬
2024-04-11 · 94.4 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號六樓1,608 萬
2024-03-28 · 84.6 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號七樓1,560 萬
2023-12-09 · 82.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２６巷４１號3,180 萬
2023-05-09 · 105.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號九樓之１ | 2,536 萬 | 86.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-26 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號四樓之１ | 2,475 萬 | 84.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-22 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號十樓之１ | 2,720 萬 | 89.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-04-13 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４７號二樓之１ | 2,588 萬 | 88.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-11 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４７號十樓 | 1,800 萬 | 94.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 十層/十層 |
| 2024-03-28 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號六樓 | 1,608 萬 | 84.6 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-09 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４５號七樓 | 1,560 萬 | 82.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-09 | 臺北市內湖區金湖路３２６巷４１號 | 3,180 萬 | 105.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 一層/十層 |
印象大湖 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 75%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 17.0%。
半數成交落在 84.6–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 387 公尺至捷運葫洲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 印象大湖目前社區 | 89.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 1998 | 8 | ||
| 大湖仙境 | 91.4 萬 | 21.8 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋門 | 84.8 萬 | 22.9 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三豐AIT | 94.6 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧湖海川 | 97 萬 | 27.2 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和暘夏灣 | 96.1 萬 | 27.7 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
印象大湖最新平均成交價是多少？
印象大湖最新實價登錄平均單價約 89.4 萬/坪，平均總價約 2,252 萬，共 8 筆成交紀錄。
印象大湖近期房價走勢如何？
印象大湖近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 82.1 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
印象大湖是哪一年的社區？有多少戶？
印象大湖建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
印象大湖位於什麼位置？
印象大湖位於台北市內湖區金湖路326巷41號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與印象大湖條件最接近的社區包括：大湖仙境（91.4 萬/坪）、凱旋門（84.8 萬/坪）、三豐AIT（94.6 萬/坪）、紫陽新苑（89.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
印象大湖比內湖區行情高還是低？
平均 89.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 17.0%。
印象大湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
印象大湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.6–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。