萬隆四期
均價/坪
84.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22 坪
萬隆四期 實價登錄行情概況
萬隆四期位於台北市文山區（羅斯福路五段210號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 84.9 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 79.3 萬至 88.6 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號二樓之１2,292 萬
2023-08-18 · 88.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號九樓之１1,968 萬
2022-08-28 · 84.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號八樓之３2,580 萬
2022-06-12 · 87.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號九樓之９1,620 萬
2022-01-13 · 79.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號八樓之７1,290 萬
2021-12-18 · 86.5 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號五樓之１1,885 萬
2021-11-20 · 80.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號九樓之１1,480 萬
2021-10-30 · 87.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-18 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號二樓之１ | 2,292 萬 | 88.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/九層 |
| 2022-08-28 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號九樓之１ | 1,968 萬 | 84.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/九層 |
| 2022-06-12 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號八樓之３ | 2,580 萬 | 87.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/九層 |
| 2022-01-13 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號九樓之９ | 1,620 萬 | 79.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 九層/九層 |
| 2021-12-18 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號八樓之７ | 1,290 萬 | 86.5 萬/坪 | 14.9 坪 | 八層/九層 |
| 2021-11-20 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１０號五樓之１ | 1,885 萬 | 80.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/九層 |
| 2021-10-30 | 臺北市文山區羅斯福路五段２１４號九樓之１ | 1,480 萬 | 87.1 萬/坪 | 17.0 坪 | 九層/九層 |
萬隆四期 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 80%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 68.7 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 82.5–87.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 121 公尺至捷運萬隆站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬隆四期目前社區 | 84.9 萬/坪 | 22 坪 | 2011 | 7 | ||
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅斯福大廈 | 84.2 萬 | 25.1 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-善境 | 85.9 萬 | 25.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台大羅斯福 | 82.6 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 象山主人 | 83.8 萬 | 26.5 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 峰麗馥 | 93.8 萬 | 21.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬隆四期最新平均成交價是多少？
萬隆四期最新實價登錄平均單價約 84.9 萬/坪，平均總價約 1,822 萬，共 7 筆成交紀錄。
萬隆四期是哪一年的社區？有多少戶？
萬隆四期建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 80 戶。
萬隆四期位於什麼位置？
萬隆四期位於台北市文山區羅斯福路五段210號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與萬隆四期條件最接近的社區包括：雨果文學館（86.9 萬/坪）、羅斯福大廈（84.2 萬/坪）、將捷旅境.-善境（85.9 萬/坪）、台大羅斯福（82.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬隆四期比文山區行情高還是低？
平均 84.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 68.7 萬/坪高 23.6%。
萬隆四期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬隆四期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.5–87.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。