峰麗馥
均價/坪
93.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.3 坪
峰麗馥 實價登錄行情概況
峰麗馥位於台北市文山區（羅斯福路六段370號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 93.8 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 89.1 萬至 98.2 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號1,891 萬
2024-09-30 · 93.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,017 萬
2024-09-21 · 95.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,046 萬
2024-09-21 · 97.3 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號1,954 萬
2024-09-19 · 92.9 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,227 萬
2024-09-15 · 96.4 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,215 萬
2024-09-04 · 95.8 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號1,992 萬
2024-08-22 · 94.7 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,270 萬
2024-07-21 · 94.6 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號1,950 萬
2024-07-05 · 89.1 萬/坪
- 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號2,349 萬
2024-06-29 · 98.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 1,891 萬 | 93.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/13 |
| 2024-09-21 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,017 萬 | 95.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-09-21 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,046 萬 | 97.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 八層/13 |
| 2024-09-19 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 1,954 萬 | 92.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/13 |
| 2024-09-15 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,227 萬 | 96.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 十一層/13 |
| 2024-09-04 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,215 萬 | 95.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-22 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 1,992 萬 | 94.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/13 |
| 2024-07-21 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,270 萬 | 94.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/13 |
| 2024-07-05 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 1,950 萬 | 89.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市文山區羅斯福路六段368、370號 | 2,349 萬 | 98.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/13 |
峰麗馥 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 92%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 92.0–95.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 419 公尺至捷運景美站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峰麗馥目前社區 | 93.8 萬/坪 | 21.3 坪 | - | 21 | ||
| 環遊市萬隆大樓 | 96.5 萬 | 18.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇蒔序 | 96.9 萬 | 24.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬隆四期 | 84.9 萬 | 22 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峰麗馥最新平均成交價是多少？
峰麗馥最新實價登錄平均單價約 93.8 萬/坪，平均總價約 1,995 萬，共 21 筆成交紀錄。
峰麗馥是哪一年的社區？有多少戶？
峰麗馥社區總戶數 23 戶。
峰麗馥位於什麼位置？
峰麗馥位於台北市文山區羅斯福路六段370號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與峰麗馥條件最接近的社區包括：環遊市萬隆大樓（96.5 萬/坪）、漢皇蒔序（96.9 萬/坪）、萬隆四期（84.9 萬/坪）、雨果文學館（86.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峰麗馥比文山區行情高還是低？
平均 93.8 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
峰麗馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峰麗馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.0–95.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。