華固天匯
均價/坪
95.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
87.8 坪
華固天匯 實價登錄行情概況
華固天匯位於台北市南港區（經貿二路157巷48號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 95.6 萬/坪，平均坪數約 87.8 坪，成交單價介於 85.8 萬至 100.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５２號七樓8,894 萬
2025-10-30 · 100.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號十八樓8,858 萬
2025-07-19 · 99.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號十八樓9,738 萬
2025-05-13 · 99.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號二十樓9,000 萬
2024-03-13 · 100.5 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號七樓8,598 萬
2023-08-28 · 95.7 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號七樓9,688 萬
2023-08-28 · 91.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５２號九樓7,958 萬
2023-06-12 · 89.0 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號八樓9,866 萬
2023-05-29 · 100.4 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號五樓7,450 萬
2022-10-26 · 85.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５２號七樓 | 8,894 萬 | 100.0 萬/坪 | 82.9 坪 | 七層/二十三層 |
| 2025-07-19 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號十八樓 | 8,858 萬 | 99.0 萬/坪 | 83.6 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-05-13 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號十八樓 | 9,738 萬 | 99.0 萬/坪 | 92.3 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-03-13 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號二十樓 | 9,000 萬 | 100.5 萬/坪 | 83.6 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2023-08-28 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號七樓 | 8,598 萬 | 95.7 萬/坪 | 83.6 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-08-28 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號七樓 | 9,688 萬 | 91.4 萬/坪 | 106.0 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-06-12 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５２號九樓 | 7,958 萬 | 89.0 萬/坪 | 82.6 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-05-29 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷４８號八樓 | 9,866 萬 | 100.4 萬/坪 | 92.3 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-10-26 | 臺北市南港區經貿二路１５７巷５６號五樓 | 7,450 萬 | 85.8 萬/坪 | 83.3 坪 | 五層/二十三層 |
華固天匯 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 71%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2012±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 91.4–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固天匯目前社區 | 95.6 萬/坪 | 87.8 坪 | 2012 | 9 | ||
| 元利世紀滙 | 94.4 萬 | 69.4 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬商工業大樓 | 93.5 萬 | 66 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同璽苑 | 85.3 萬 | 77.1 坪 | 2014 | 16 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎一品 | 92.4 萬 | 54.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲子園 | 98.2 萬 | 42 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固天匯最新平均成交價是多少？
華固天匯最新實價登錄平均單價約 95.6 萬/坪，平均總價約 8,330 萬，共 9 筆成交紀錄。
華固天匯近期房價走勢如何？
華固天匯近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 85.8 萬至 100.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固天匯是哪一年的社區？有多少戶？
華固天匯建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 86 戶。
華固天匯位於什麼位置？
華固天匯位於台北市南港區經貿二路157巷48號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與華固天匯條件最接近的社區包括：元利世紀滙（94.4 萬/坪）、萬商工業大樓（93.5 萬/坪）、大同璽苑（85.3 萬/坪）、皇鼎一品（92.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固天匯比南港區行情高還是低？
平均 95.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2012±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 12.1%。
華固天匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南港區 95 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固天匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.4–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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