華固大安學府
均價/坪
161.1 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
47.5 坪
華固大安學府 實價登錄行情概況
華固大安學府位於台北市大安區（復興南路二段295號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 161.1 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 134.2 萬至 193.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區復興南路二段３０７號五樓9,028 萬
2026-01-06 · 134.2 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０１號五樓6,739 萬
2025-12-16 · 145.7 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０７號十八樓1.04 億
2025-10-20 · 174.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０５號十四樓9,100 萬
2025-08-29 · 160.0 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０１號十樓7,260 萬
2025-08-04 · 156.9 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０３號十五樓7,850 萬
2025-08-03 · 170.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０１號二十三樓6,735 萬
2022-07-19 · 188.8 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０３號二十三樓6,895 萬
2022-07-19 · 193.8 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段6,988 萬
2022-07-03 · 159.8 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段３０３號十三樓6,988 萬
2022-07-03 · 159.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺北市大安區復興南路二段３０７號五樓 | 9,028 萬 | 134.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-12-16 | 臺北市大安區復興南路二段３０１號五樓 | 6,739 萬 | 145.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-10-20 | 臺北市大安區復興南路二段３０７號十八樓 | 1.04 億 | 174.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-08-29 | 臺北市大安區復興南路二段３０５號十四樓 | 9,100 萬 | 160.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2025-08-04 | 臺北市大安區復興南路二段３０１號十樓 | 7,260 萬 | 156.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 十層/二十三層 |
| 2025-08-03 | 臺北市大安區復興南路二段３０３號十五樓 | 7,850 萬 | 170.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2022-07-19 | 臺北市大安區復興南路二段３０１號二十三樓 | 6,735 萬 | 188.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-07-19 | 臺北市大安區復興南路二段３０３號二十三樓 | 6,895 萬 | 193.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2022-07-03 | 臺北市大安區復興南路二段 | 6,988 萬 | 159.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 十三層/23 |
| 2022-07-03 | 臺北市大安區復興南路二段３０３號十三樓 | 6,988 萬 | 159.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 十三層/二十三層 |
華固大安學府 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 81%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
61 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大安區 192 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 161.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 157.6–166.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 203 公尺至捷運科技大樓站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固大安學府目前社區 | 161.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 2025 | 61 | ||
| 文与堂 | 158.5 萬 | 44 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南詠滙 | 162.2 萬 | 47.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德運安和 | 179.9 萬 | 50.4 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙? | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫州院 | 138 萬 | 52.2 坪 | 2025 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固大安學府最新平均成交價是多少？
華固大安學府最新實價登錄平均單價約 161.1 萬/坪，平均總價約 7,648 萬，共 61 筆成交紀錄。
華固大安學府近期房價走勢如何？
華固大安學府近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 134.2 萬至 193.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固大安學府是哪一年的社區？有多少戶？
華固大安學府建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 91 戶。
華固大安學府位於什麼位置？
華固大安學府位於台北市大安區復興南路二段295號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與華固大安學府條件最接近的社區包括：文与堂（158.5 萬/坪）、敦南詠滙（162.2 萬/坪）、德運安和（179.9 萬/坪）、大安謙韵（145.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固大安學府比大安區行情高還是低？
平均 161.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 15.6%。
華固大安學府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大安區 192 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固大安學府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 157.6–166.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。