溫州院
均價/坪
138.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.2 坪
溫州院 實價登錄行情概況
溫州院位於台北市大安區（溫州街29號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 138.0 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 129.8 萬至 157.1 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區溫州街２９號十五樓7,009 萬
2021-06-24 · 157.1 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３５號三樓8,800 萬
2021-05-13 · 132.1 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３５號十六樓7,330 萬
2021-03-15 · 139.3 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３１號二樓8,030 萬
2021-03-11 · 133.6 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３３號十四樓7,547 萬
2021-03-02 · 143.0 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３５號十四樓7,760 萬
2021-02-24 · 148.2 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３３號四樓9,000 萬
2021-02-17 · 130.3 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３５號十一樓6,980 萬
2021-02-04 · 138.6 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３３號三樓9,050 萬
2021-02-02 · 130.3 萬/坪
- 臺北市大安區溫州街３３號十六樓7,430 萬
2021-02-01 · 148.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-24 | 臺北市大安區溫州街２９號十五樓 | 7,009 萬 | 157.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 十五層/十九層 |
| 2021-05-13 | 臺北市大安區溫州街３５號三樓 | 8,800 萬 | 132.1 萬/坪 | 60.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2021-03-15 | 臺北市大安區溫州街３５號十六樓 | 7,330 萬 | 139.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 十六層/十九層 |
| 2021-03-11 | 臺北市大安區溫州街３１號二樓 | 8,030 萬 | 133.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/十九層 |
| 2021-03-02 | 臺北市大安區溫州街３３號十四樓 | 7,547 萬 | 143.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 十四層/十九層 |
| 2021-02-24 | 臺北市大安區溫州街３５號十四樓 | 7,760 萬 | 148.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 十四層/十九層 |
| 2021-02-17 | 臺北市大安區溫州街３３號四樓 | 9,000 萬 | 130.3 萬/坪 | 60.9 坪 | 四層/十九層 |
| 2021-02-04 | 臺北市大安區溫州街３５號十一樓 | 6,980 萬 | 138.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 十一層/十九層 |
| 2021-02-02 | 臺北市大安區溫州街３３號三樓 | 9,050 萬 | 130.3 萬/坪 | 60.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2021-02-01 | 臺北市大安區溫州街３３號十六樓 | 7,430 萬 | 148.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 十六層/十九層 |
溫州院 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 57%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
28 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 138.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 133.4–139.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 722 公尺至捷運台電大樓站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫州院目前社區 | 138.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 2025 | 28 | ||
| 吉美大安花園 | 144.5 萬 | 62.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美大安花園 | 145.5 萬 | 62.6 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真合和 | 150.8 萬 | 63.3 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙? | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南琴朗 | 140.4 萬 | 68.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫州院最新平均成交價是多少？
溫州院最新實價登錄平均單價約 138.0 萬/坪，平均總價約 7,172 萬，共 28 筆成交紀錄。
溫州院是哪一年的社區？有多少戶？
溫州院建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 93 戶。
溫州院位於什麼位置？
溫州院位於台北市大安區溫州街29號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與溫州院條件最接近的社區包括：吉美大安花園（144.5 萬/坪）、吉美大安花園（145.5 萬/坪）、璞真合和（150.8 萬/坪）、大安謙韵（145.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫州院比大安區行情高還是低？
平均 138.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 2.7%。
溫州院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫州院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 133.4–139.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。