草山水美大廈
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
18.3 坪
草山水美大廈 實價登錄行情概況
草山水美大廈位於台北市北投區（幽雅路7號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 26.8 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區幽雅路７號五樓之２736 萬
2026-01-04 · 52.8 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號四樓之１６650 萬
2025-08-04 · 44.0 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號十一樓912 萬
2025-05-15 · 51.6 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號五樓之９960 萬
2025-04-14 · 44.8 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號十一樓之１１965 萬
2025-04-06 · 55.1 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號十一樓之６815 萬
2025-03-03 · 47.1 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號四樓之１０960 萬
2025-03-02 · 44.8 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號四樓之２640 萬
2025-01-14 · 51.5 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號六樓之５550 萬
2025-01-05 · 47.6 萬/坪
- 臺北市北投區幽雅路７號六樓之１850 萬
2024-11-17 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺北市北投區幽雅路７號五樓之２ | 736 萬 | 52.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-08-04 | 臺北市北投區幽雅路７號四樓之１６ | 650 萬 | 44.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-15 | 臺北市北投區幽雅路７號十一樓 | 912 萬 | 51.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-04-14 | 臺北市北投區幽雅路７號五樓之９ | 960 萬 | 44.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-04-06 | 臺北市北投區幽雅路７號十一樓之１１ | 965 萬 | 55.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-03-03 | 臺北市北投區幽雅路７號十一樓之６ | 815 萬 | 47.1 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-03-02 | 臺北市北投區幽雅路７號四樓之１０ | 960 萬 | 44.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-01-14 | 臺北市北投區幽雅路７號四樓之２ | 640 萬 | 51.5 萬/坪 | 12.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-01-05 | 臺北市北投區幽雅路７號六樓之５ | 550 萬 | 47.6 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-11-17 | 臺北市北投區幽雅路７號六樓之１ | 850 萬 | 46.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/十三層 |
草山水美大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 7%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
38 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2009±5 年）的 29 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 25.1%。
半數成交落在 41.3–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1085 公尺至捷運新北投站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草山水美大廈目前社區 | 44.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 2009 | 38 | ||
| 天慕 | 50.2 萬 | 18.1 坪 | 2009 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 薇閣園地 | 53.8 萬 | 19.1 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 桂花弄 | 51.1 萬 | 20 坪 | 2013 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 昇陽明大廈 | 53.2 萬 | 22.4 坪 | 2009 | 40 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯臣掬水軒 | 49.2 萬 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之旅 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
草山水美大廈最新平均成交價是多少？
草山水美大廈最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 38 筆成交紀錄。
草山水美大廈近期房價走勢如何？
草山水美大廈近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 26.8 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
草山水美大廈是哪一年的社區？有多少戶？
草山水美大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 164 戶。
草山水美大廈位於什麼位置？
草山水美大廈位於台北市北投區幽雅路7號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與草山水美大廈條件最接近的社區包括：天慕（50.2 萬/坪）、薇閣園地（53.8 萬/坪）、桂花弄（51.1 萬/坪）、昇陽明大廈（53.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
草山水美大廈比北投區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（2009±5 年）的 29 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 25.1%。
草山水美大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
草山水美大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。