興洋摩宿
均價/坪
76.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
9.7 坪
興洋摩宿 實價登錄行情概況
興洋摩宿位於台北市中山區（新生北路二段76號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 76.9 萬/坪，平均坪數約 9.7 坪，成交單價介於 48.4 萬至 95.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路二段７６號八樓之９805 萬
2025-12-24 · 85.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號五樓之９1,025 萬
2025-09-25 · 58.2 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號五樓之５950 萬
2025-09-24 · 95.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號十一樓之３1,600 萬
2024-12-18 · 82.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號六樓之６1,030 萬
2024-12-10 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號八樓之１０900 萬
2024-11-19 · 65.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號二樓之２868 萬
2024-06-06 · 85.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號十一樓之８709 萬
2024-03-03 · 88.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號七樓之１０785 萬
2022-09-21 · 48.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段７６號九樓之１695 萬
2022-08-25 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 臺北市中山區新生北路二段７６號八樓之９ | 805 萬 | 85.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-25 | 臺北市中山區新生北路二段７６號五樓之９ | 1,025 萬 | 58.2 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-09-24 | 臺北市中山區新生北路二段７６號五樓之５ | 950 萬 | 95.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-18 | 臺北市中山區新生北路二段７６號十一樓之３ | 1,600 萬 | 82.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-10 | 臺北市中山區新生北路二段７６號六樓之６ | 1,030 萬 | 90.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-19 | 臺北市中山區新生北路二段７６號八樓之１０ | 900 萬 | 65.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-06 | 臺北市中山區新生北路二段７６號二樓之２ | 868 萬 | 85.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-03 | 臺北市中山區新生北路二段７６號十一樓之８ | 709 萬 | 88.6 萬/坪 | 8.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-21 | 臺北市中山區新生北路二段７６號七樓之１０ | 785 萬 | 48.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-25 | 臺北市中山區新生北路二段７６號九樓之１ | 695 萬 | 74.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十二層 |
興洋摩宿 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 23%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
14 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 73.7–85.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 599 公尺至捷運中山國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興洋摩宿目前社區 | 76.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 2008 | 14 | ||
| 冠堤晶華B區 | 79.1 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際有約大樓 | 89.9 萬 | 10.3 坪 | 2008 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莎菲學院大廈 | 75.2 萬 | 14.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之星大廈 | 80.3 萬 | 15.4 坪 | 2008 | 26 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約四季大廈 | 68.4 萬 | 11.8 坪 | 2004 | 10 | 屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興洋摩宿最新平均成交價是多少？
興洋摩宿最新實價登錄平均單價約 76.9 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 14 筆成交紀錄。
興洋摩宿近期房價走勢如何？
興洋摩宿近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 48.4 萬至 95.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興洋摩宿是哪一年的社區？有多少戶？
興洋摩宿建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 110 戶。
興洋摩宿位於什麼位置？
興洋摩宿位於台北市中山區新生北路二段76號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與興洋摩宿條件最接近的社區包括：冠堤晶華B區（79.1 萬/坪）、國際有約大樓（89.9 萬/坪）、莎菲學院大廈（75.2 萬/坪）、阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興洋摩宿比中山區行情高還是低？
平均 76.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 14.1%。
興洋摩宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興洋摩宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.7–85.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。