臺北市治磐
均價/坪
68.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
33.2 坪
臺北市治磐 實價登錄行情概況
臺北市治磐位於台北市內湖區（內湖路一段217巷1號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 476 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 68.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 45.8 萬至 130.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷６９號3,150 萬
2025-07-06 · 96.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷２９號3,230 萬
2024-11-16 · 130.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１號五樓2,708 萬
2024-10-19 · 75.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷８３號二樓1,860 萬
2024-06-22 · 45.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷５３號2,761 萬
2024-04-28 · 84.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷４０號1,470 萬
2023-11-28 · 59.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１８號七樓2,388 萬
2023-11-05 · 72.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷６７號七樓2,133 萬
2023-08-05 · 65.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１號七樓1,770 萬
2023-01-10 · 49.2 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１２號二樓2,030 萬
2022-10-22 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷６９號 | 3,150 萬 | 96.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-16 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷２９號 | 3,230 萬 | 130.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１號五樓 | 2,708 萬 | 75.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-22 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷８３號二樓 | 1,860 萬 | 45.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-28 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷５３號 | 2,761 萬 | 84.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 一層/七層 |
| 2023-11-28 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷４０號 | 1,470 萬 | 59.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/七層 |
| 2023-11-05 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１８號七樓 | 2,388 萬 | 72.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-05 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷６７號七樓 | 2,133 萬 | 65.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-01-10 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１號七樓 | 1,770 萬 | 49.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-22 | 臺北市內湖區內湖路一段２１７巷１２號二樓 | 2,030 萬 | 63.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/七層 |
臺北市治磐 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 20%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 28.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
17 筆成交 ÷ 476 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 59.4–72.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運西湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市治磐目前社區 | 68.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 1983 | 17 | ||
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德孚瑞光大樓 | 65.9 萬 | 31.9 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖光國宅乙區BDG棟 | 64.1 萬 | 33.9 坪 | 1984 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠湖大樓 | 71.2 萬 | 37.9 坪 | 1983 | 16 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美詠山 | 72.7 萬 | 29.2 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖光國宅乙區A | 74.8 萬 | 30.7 坪 | 1984 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺北市治磐最新平均成交價是多少？
臺北市治磐最新實價登錄平均單價約 68.5 萬/坪，平均總價約 2,232 萬，共 17 筆成交紀錄。
臺北市治磐近期房價走勢如何？
臺北市治磐近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 45.8 萬至 130.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺北市治磐是哪一年的社區？有多少戶？
臺北市治磐建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 476 戶。
臺北市治磐位於什麼位置？
臺北市治磐位於台北市內湖區內湖路一段217巷1號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與臺北市治磐條件最接近的社區包括：麗山儷舍（67.6 萬/坪）、德孚瑞光大樓（65.9 萬/坪）、湖光國宅乙區BDG棟（64.1 萬/坪）、翠湖大樓（71.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺北市治磐比內湖區行情高還是低？
平均 68.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 6.9%。
臺北市治磐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺北市治磐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.4–72.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。