湖光國宅乙區A
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
30.7 坪
湖光國宅乙區A 實價登錄行情概況
湖光國宅乙區A位於台北市內湖區（瑞光路237號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 59.4 萬至 113.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區瑞光路２３７號3,460 萬
2025-03-31 · 113.7 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２５３巷３０號五樓2,280 萬
2024-06-26 · 74.9 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２３７號五樓1,980 萬
2024-01-12 · 65.1 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２３５巷１９號七樓2,020 萬
2023-03-26 · 59.4 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２３５巷９號六樓2,020 萬
2023-03-25 · 63.0 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２５３巷１６號2,270 萬
2022-08-09 · 87.9 萬/坪
- 臺北市內湖區瑞光路２５３巷２６號五樓1,875 萬
2021-12-05 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺北市內湖區瑞光路２３７號 | 3,460 萬 | 113.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-26 | 臺北市內湖區瑞光路２５３巷３０號五樓 | 2,280 萬 | 74.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-12 | 臺北市內湖區瑞光路２３７號五樓 | 1,980 萬 | 65.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-26 | 臺北市內湖區瑞光路２３５巷１９號七樓 | 2,020 萬 | 59.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-25 | 臺北市內湖區瑞光路２３５巷９號六樓 | 2,020 萬 | 63.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-09 | 臺北市內湖區瑞光路２５３巷１６號 | 2,270 萬 | 87.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 一層/七層 |
| 2021-12-05 | 臺北市內湖區瑞光路２５３巷２６號五樓 | 1,875 萬 | 59.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/七層 |
湖光國宅乙區A 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 31%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
7 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 16.6%。
半數成交落在 61.2–81.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 685 公尺至捷運港墘站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖光國宅乙區A目前社區 | 74.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 1984 | 7 | ||
| 國美詠山 | 72.7 萬 | 29.2 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市治磐 | 68.5 萬 | 33.2 坪 | 1983 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德孚瑞光大樓 | 65.9 萬 | 31.9 坪 | 1984 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠湖大樓 | 71.2 萬 | 37.9 坪 | 1983 | 16 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖光國宅乙區A最新平均成交價是多少？
湖光國宅乙區A最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 2,272 萬，共 7 筆成交紀錄。
湖光國宅乙區A近期房價走勢如何？
湖光國宅乙區A近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 59.4 萬至 113.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖光國宅乙區A是哪一年的社區？有多少戶？
湖光國宅乙區A建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 168 戶。
湖光國宅乙區A位於什麼位置？
湖光國宅乙區A位於台北市內湖區瑞光路237號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與湖光國宅乙區A條件最接近的社區包括：國美詠山（72.7 萬/坪）、臺北市治磐（68.5 萬/坪）、德孚瑞光大樓（65.9 萬/坪）、翠湖大樓（71.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖光國宅乙區A比內湖區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 16.6%。
湖光國宅乙區A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖光國宅乙區A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.2–81.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。