統創緻

台北市 大安區 復興南路一段132號2024 年（屋齡約 2 年）70 戶

均價/坪

130.8 萬/坪

成交筆數

81 筆

漲跌幅

+18.5%

平均坪數

13.2 坪

單坪最低116.3 萬/坪
單坪最高164.8 萬/坪
平均總價1,729 萬

統創緻 實價登錄行情概況

統創緻位於台北市大安區（復興南路一段132號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 130.8 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 116.3 萬至 164.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大安區實價登錄
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之１

    2025-12-15 · 164.8 萬/坪

    2,100 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之２

    2025-11-04 · 159.5 萬/坪

    2,538 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓

    2025-10-13 · 125.0 萬/坪

    1,840 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之２

    2025-10-13 · 125.0 萬/坪

    1,989 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之１

    2025-10-13 · 125.0 萬/坪

    1,593 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓

    2025-08-26 · 135.9 萬/坪

    2,250 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之５

    2025-07-23 · 142.8 萬/坪

    1,620 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之５

    2025-07-19 · 139.2 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號十五樓之３

    2025-05-14 · 162.9 萬/坪

    2,113 萬
  • 臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之５

    2025-04-06 · 156.9 萬/坪

    1,780 萬

統創緻 數據解讀

每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置130.8萬/坪高於 51%

大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 51%；中位數 130.2 萬/坪。

主建物佔比56.3%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。

成交價一致性9.2% 變異高於 41%

成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率115.7%

81 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大安區 192 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.9%

平均 130.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 7.9%。

成交價區間121.5–132萬/坪

半數成交落在 121.5–132.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站139公尺

直線距離 139 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
統創緻目前社區130.8 萬/坪13.2 坪
三創爵鼎131 萬12.5 坪比較
台大舒曼132.9 萬11.9 坪比較
附中境130.2 萬15.5 坪比較
大安釀128.9 萬15.9 坪比較
大安釀128.9 萬15.9 坪比較
大安MONEY賦寓117.1 萬14.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大安區 實價登錄行情

查看 大安區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

統創緻最新平均成交價是多少？

統創緻最新實價登錄平均單價約 130.8 萬/坪，平均總價約 1,729 萬，共 81 筆成交紀錄。

統創緻近期房價走勢如何？

統創緻近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 116.3 萬至 164.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

統創緻是哪一年的社區？有多少戶？

統創緻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 70 戶。

統創緻位於什麼位置？

統創緻位於台北市大安區復興南路一段132號。

大安區有哪些相似社區可比較？

與統創緻條件最接近的社區包括：三創爵鼎（131 萬/坪）、台大舒曼（132.9 萬/坪）、附中境（130.2 萬/坪）、大安釀（128.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

統創緻比大安區行情高還是低？

平均 130.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 142.0 萬/坪低 7.9%。

統創緻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大安區 192 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

統創緻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 121.5–132.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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