台大舒曼
均價/坪
132.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+38.4%
平均坪數
11.9 坪
台大舒曼 實價登錄行情概況
台大舒曼位於台北市大安區（羅斯福路三段269巷15號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 132.9 萬/坪，平均坪數約 11.9 坪，成交單價介於 106.5 萬至 163.7 萬/坪，近一年單價上漲 38.4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號四樓之１1,742 萬
2025-10-04 · 159.9 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號五樓之１1,500 萬
2025-05-05 · 163.7 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號六樓1,800 萬
2024-06-15 · 158.8 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號890 萬
2024-05-26 · 142.9 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號六樓1,400 萬
2023-09-21 · 123.5 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號三樓2,000 萬
2022-12-29 · 115.1 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號720 萬
2022-12-14 · 115.6 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號二樓1,911 萬
2021-12-28 · 110.0 萬/坪
- 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號四樓1,850 萬
2021-12-25 · 106.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號四樓之１ | 1,742 萬 | 159.9 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/六層 |
| 2025-05-05 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號五樓之１ | 1,500 萬 | 163.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-15 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號六樓 | 1,800 萬 | 158.8 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-26 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號 | 890 萬 | 142.9 萬/坪 | 6.2 坪 | 一層/六層 |
| 2023-09-21 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號六樓 | 1,400 萬 | 123.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-29 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號三樓 | 2,000 萬 | 115.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/六層 |
| 2022-12-14 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號 | 720 萬 | 115.6 萬/坪 | 6.2 坪 | 一層/六層 |
| 2021-12-28 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號二樓 | 1,911 萬 | 110.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/六層 |
| 2021-12-25 | 臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號四樓 | 1,850 萬 | 106.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 四層/六層 |
台大舒曼 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 54%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 40.1%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 132.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 115.1–158.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 235 公尺至捷運台電大樓站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台大舒曼目前社區 | 132.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 2019 | 9 | ||
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統創緻 | 130.8 萬 | 13.2 坪 | 2024 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中境 | 130.2 萬 | 15.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台大舒曼最新平均成交價是多少？
台大舒曼最新實價登錄平均單價約 132.9 萬/坪，平均總價約 1,535 萬，共 9 筆成交紀錄。
台大舒曼近期房價走勢如何？
台大舒曼近一年單價上漲 38.4%，成交單價介於 106.5 萬至 163.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台大舒曼是哪一年的社區？有多少戶？
台大舒曼建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 11 戶。
台大舒曼位於什麼位置？
台大舒曼位於台北市大安區羅斯福路三段269巷15號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與台大舒曼條件最接近的社區包括：三創爵鼎（131 萬/坪）、統創緻（130.8 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）、師大E-style（132.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台大舒曼比大安區行情高還是低？
平均 132.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 141.8 萬/坪低 6.3%。
台大舒曼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台大舒曼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.1–158.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。