筑丰天母
均價/坪
100.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+41.8%
平均坪數
81.7 坪
筑丰天母 實價登錄行情概況
筑丰天母位於台北市士林區（中山北路六段35巷10號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 100.8 萬/坪，平均坪數約 81.7 坪，成交單價介於 79.1 萬至 120.9 萬/坪，近一年單價上漲 41.8%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段３５巷８號六樓7,638 萬
2024-06-20 · 119.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段３５巷１０號十二樓3,430 萬
2023-09-09 · 120.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段３５巷１０號六樓7,920 萬
2023-07-24 · 89.4 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段３５巷８號五樓7,030 萬
2022-07-25 · 79.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段３５巷１８號九樓1.10 億
2022-07-22 · 84.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段３５巷１８號二十樓1.98 億
2022-04-13 · 112.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷８號六樓 | 7,638 萬 | 119.2 萬/坪 | 59.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2023-09-09 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷１０號十二樓 | 3,430 萬 | 120.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2023-07-24 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷１０號六樓 | 7,920 萬 | 89.4 萬/坪 | 88.6 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-07-25 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷８號五樓 | 7,030 萬 | 79.1 萬/坪 | 59.3 坪 | 五層/二十一層 |
| 2022-07-22 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷１８號九樓 | 1.10 億 | 84.0 萬/坪 | 91.5 坪 | 九層/二十一層 |
| 2022-04-13 | 臺北市士林區中山北路六段３５巷１８號二十樓 | 1.98 億 | 112.0 萬/坪 | 166.1 坪 | 二十層，二十一層/二十一層 |
筑丰天母 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 67%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.8 萬/坪，比士林區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 73.0 萬/坪高 38.0%。
半數成交落在 85.4–117.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 700 公尺至捷運明德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 筑丰天母目前社區 | 100.8 萬/坪 | 81.7 坪 | 2016 | 6 | ||
| 國揚天母 | 97.2 萬 | 66.1 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母仰格 | 94.9 萬 | 64.9 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悅 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悦 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
筑丰天母最新平均成交價是多少？
筑丰天母最新實價登錄平均單價約 100.8 萬/坪，平均總價約 8,961 萬，共 6 筆成交紀錄。
筑丰天母近期房價走勢如何？
筑丰天母近一年單價上漲 41.8%，成交單價介於 79.1 萬至 120.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
筑丰天母是哪一年的社區？有多少戶？
筑丰天母建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 71 戶。
筑丰天母位於什麼位置？
筑丰天母位於台北市士林區中山北路六段35巷10號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與筑丰天母條件最接近的社區包括：國揚天母（97.2 萬/坪）、天母仰格（94.9 萬/坪）、良茂詠悅（99.7 萬/坪）、良茂詠悦（99.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
筑丰天母比士林區行情高還是低？
平均 100.8 萬/坪，比士林區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 73.0 萬/坪高 38.0%。
筑丰天母最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
筑丰天母成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.4–117.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。