國揚天母
均價/坪
97.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
66.1 坪
國揚天母 實價登錄行情概況
國揚天母位於台北市士林區（中山北路六段47號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 97.2 萬/坪，平均坪數約 66.1 坪，成交單價介於 79.5 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段４３號四樓7,800 萬
2025-12-12 · 105.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段４３號七樓7,200 萬
2024-08-20 · 105.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段４３號六樓6,980 萬
2023-11-21 · 92.6 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段４７號九樓5,613 萬
2023-08-13 · 101.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段４１號四樓6,800 萬
2022-07-08 · 79.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺北市士林區中山北路六段４３號四樓 | 7,800 萬 | 105.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-20 | 臺北市士林區中山北路六段４３號七樓 | 7,200 萬 | 105.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-11-21 | 臺北市士林區中山北路六段４３號六樓 | 6,980 萬 | 92.6 萬/坪 | 65.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-08-13 | 臺北市士林區中山北路六段４７號九樓 | 5,613 萬 | 101.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-07-08 | 臺北市士林區中山北路六段４１號四樓 | 6,800 萬 | 79.5 萬/坪 | 85.5 坪 | 四層/十三層 |
國揚天母 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 64%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.5%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（2012±5 年）的 26 個社區的中位數 75.0 萬/坪高 29.5%。
半數成交落在 92.6–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 213 公尺至捷運芝山站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚天母目前社區 | 97.2 萬/坪 | 66.1 坪 | 2012 | 5 | ||
| 天母仰格 | 94.9 萬 | 64.9 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 筑丰天母 | 100.8 萬 | 81.7 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悅 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄爵士 | 91.4 萬 | 50.6 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悦 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國揚天母最新平均成交價是多少？
國揚天母最新實價登錄平均單價約 97.2 萬/坪，平均總價約 6,399 萬，共 5 筆成交紀錄。
國揚天母近期房價走勢如何？
國揚天母近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 79.5 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國揚天母是哪一年的社區？有多少戶？
國揚天母建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 82 戶。
國揚天母位於什麼位置？
國揚天母位於台北市士林區中山北路六段47號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與國揚天母條件最接近的社區包括：天母仰格（94.9 萬/坪）、筑丰天母（100.8 萬/坪）、圓山富璟（95.9 萬/坪）、良茂詠悅（99.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國揚天母比士林區行情高還是低？
平均 97.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（2012±5 年）的 26 個社區的中位數 75.0 萬/坪高 29.5%。
國揚天母最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國揚天母成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.6–105.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。