福里花園大廈
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
64.5 坪
福里花園大廈 實價登錄行情概況
福里花園大廈位於台北市松山區（長春路343號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 64.5 坪，成交單價介於 51.2 萬至 101.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區長春路３５５號五樓4,388 萬
2024-12-17 · 91.5 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４９號十一樓6,680 萬
2024-09-05 · 101.5 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４７號三樓3,721 萬
2023-06-29 · 59.7 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４３號三樓4,698 萬
2023-06-29 · 65.0 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４５號三樓4,473 萬
2023-06-29 · 64.2 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３５３號七樓4,650 萬
2023-04-15 · 98.1 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４７號五樓3,331 萬
2022-10-27 · 82.0 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３５７號五樓4,350 萬
2022-07-31 · 86.0 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４７號七樓3,701 萬
2022-06-23 · 59.4 萬/坪
- 臺北市松山區長春路３４３號四樓4,395 萬
2022-06-07 · 60.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 臺北市松山區長春路３５５號五樓 | 4,388 萬 | 91.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-05 | 臺北市松山區長春路３４９號十一樓 | 6,680 萬 | 101.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺北市松山區長春路３４７號三樓 | 3,721 萬 | 59.7 萬/坪 | 62.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺北市松山區長春路３４３號三樓 | 4,698 萬 | 65.0 萬/坪 | 72.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺北市松山區長春路３４５號三樓 | 4,473 萬 | 64.2 萬/坪 | 69.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-15 | 臺北市松山區長春路３５３號七樓 | 4,650 萬 | 98.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-27 | 臺北市松山區長春路３４７號五樓 | 3,331 萬 | 82.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-31 | 臺北市松山區長春路３５７號五樓 | 4,350 萬 | 86.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-06-23 | 臺北市松山區長春路３４７號七樓 | 3,701 萬 | 59.4 萬/坪 | 62.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-06-07 | 臺北市松山區長春路３４３號四樓 | 4,395 萬 | 60.8 萬/坪 | 72.3 坪 | 四層/十四層 |
福里花園大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 2%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1987 年，屋齡約 39 年。
30 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（1987±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 59.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 324 公尺至捷運南京復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福里花園大廈目前社區 | 67.4 萬/坪 | 64.5 坪 | 1987 | 30 | ||
| 松山新城第六區 | 73.3 萬 | 63.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 健安新城B區 | 69.6 萬 | 68.2 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 塔塔悠水人山B區 | 67.6 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 珍珠大樓 | 65.3 萬 | 18.4 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 美麗華大廈 | 70.3 萬 | 42 坪 | 1981 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 亞洲企業中心大樓 | 78.4 萬 | 18 坪 | 1984 | 6 | 屋齡相近（42 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福里花園大廈最新平均成交價是多少？
福里花園大廈最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 4,270 萬，共 30 筆成交紀錄。
福里花園大廈近期房價走勢如何？
福里花園大廈近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 51.2 萬至 101.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福里花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
福里花園大廈建於 1987 年（屋齡約 39 年），社區總戶數 102 戶。
福里花園大廈位於什麼位置？
福里花園大廈位於台北市松山區長春路343號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與福里花園大廈條件最接近的社區包括：松山新城第六區（73.3 萬/坪）、健安新城B區（69.6 萬/坪）、塔塔悠水人山B區（67.6 萬/坪）、珍珠大樓（65.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福里花園大廈比松山區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（1987±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 16.8%。
福里花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福里花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。