健安新城B區
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
68.2 坪
健安新城B區 實價登錄行情概況
健安新城B區位於台北市松山區（延壽街330巷7弄1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 68.2 坪，成交單價介於 62.4 萬至 74.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區三民路４３巷１９號六樓之２5,400 萬
2025-09-07 · 72.9 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１５號三樓5,100 萬
2025-06-25 · 69.7 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１５號六樓之３5,300 萬
2024-06-02 · 71.8 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１５號十一樓之１5,460 萬
2023-08-13 · 74.5 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１９號二樓4,500 萬
2023-04-14 · 62.4 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１７號四樓之１5,400 萬
2022-05-01 · 73.1 萬/坪
- 臺北市松山區三民路４３巷１５號六樓2,333 萬
2022-02-23 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺北市松山區三民路４３巷１９號六樓之２ | 5,400 萬 | 72.9 萬/坪 | 74.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-25 | 臺北市松山區三民路４３巷１５號三樓 | 5,100 萬 | 69.7 萬/坪 | 73.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-02 | 臺北市松山區三民路４３巷１５號六樓之３ | 5,300 萬 | 71.8 萬/坪 | 73.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-13 | 臺北市松山區三民路４３巷１５號十一樓之１ | 5,460 萬 | 74.5 萬/坪 | 73.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-14 | 臺北市松山區三民路４３巷１９號二樓 | 4,500 萬 | 62.4 萬/坪 | 72.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-05-01 | 臺北市松山區三民路４３巷１７號四樓之１ | 5,400 萬 | 73.1 萬/坪 | 73.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-23 | 臺北市松山區三民路４３巷１５號六樓 | 2,333 萬 | 63.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十二層 |
健安新城B區 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 5%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.9%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 66.3–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運南京三民站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健安新城B區目前社區 | 69.6 萬/坪 | 68.2 坪 | 2004 | 7 | ||
| 健安新城G區 | 75.8 萬 | 67.7 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城CD區 | 75.9 萬 | 68.7 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松山新城第六區 | 73.3 萬 | 63.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城F區 | 82.8 萬 | 62.9 坪 | 2004 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健安新城A區 | 81.4 萬 | 63.1 坪 | 2006 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 塔塔悠水人山B區 | 67.6 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健安新城B區最新平均成交價是多少？
健安新城B區最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 4,785 萬，共 7 筆成交紀錄。
健安新城B區近期房價走勢如何？
健安新城B區近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 62.4 萬至 74.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健安新城B區是哪一年的社區？有多少戶？
健安新城B區建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 123 戶。
健安新城B區位於什麼位置？
健安新城B區位於台北市松山區延壽街330巷7弄1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與健安新城B區條件最接近的社區包括：健安新城G區（75.8 萬/坪）、健安新城CD區（75.9 萬/坪）、松山新城第六區（73.3 萬/坪）、健安新城F區（82.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健安新城B區比松山區行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2004±5 年）的 16 個社區的中位數 89.1 萬/坪低 21.8%。
健安新城B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健安新城B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.3–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。