福田名廈
均價/坪
122.5 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
福田名廈 實價登錄行情概況
福田名廈位於台北市南港區（南港路一段8號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 122.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 109.3 萬至 134.1 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號4,742 萬
2024-08-08 · 117.7 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號4,628 萬
2024-08-04 · 119.1 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號4,162 萬
2024-07-23 · 117.2 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號4,518 萬
2024-07-21 · 116.1 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號3,076 萬
2024-07-18 · 134.1 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號3,283 萬
2024-07-18 · 127.5 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號4,700 萬
2024-07-18 · 117.5 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號3,089 萬
2024-07-18 · 134.1 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號7,323 萬
2024-07-18 · 123.9 萬/坪
- 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號7,098 萬
2024-07-18 · 124.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 4,742 萬 | 117.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-04 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 4,628 萬 | 119.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-23 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 4,162 萬 | 117.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-21 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 4,518 萬 | 116.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 3,076 萬 | 134.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 3,283 萬 | 127.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 4,700 萬 | 117.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 3,089 萬 | 134.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 7,323 萬 | 123.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-18 | 臺北市南港區三重里南港路一段20之1號 | 7,098 萬 | 124.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 十三層/15 |
福田名廈 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 92%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.5 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.7–128.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 211 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福田名廈目前社區 | 122.5 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 57 | ||
| 國協天玥 | 124.5 萬 | 29.5 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐琚 | 130.2 萬 | 29.9 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方大境 | 120.2 萬 | 27.6 坪 | - | 471 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐松琚 | 117 萬 | 31.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全陽馥 | 117.6 萬 | 24.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福田名廈最新平均成交價是多少？
福田名廈最新實價登錄平均單價約 122.5 萬/坪，平均總價約 3,646 萬，共 57 筆成交紀錄。
福田名廈是哪一年的社區？有多少戶？
福田名廈社區總戶數 13 戶。
福田名廈位於什麼位置？
福田名廈位於台北市南港區南港路一段8號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與福田名廈條件最接近的社區包括：國協天玥（124.5 萬/坪）、豐琚（130.2 萬/坪）、東方大境（120.2 萬/坪）、沐松琚（117 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福田名廈比南港區行情高還是低？
平均 122.5 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福田名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福田名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.7–128.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。